Что такое премиум за аренду?

Премия за аренду - это особенность особой техники покупки дома, известной как сдача в аренду. Этот метод дает потенциальным покупателям возможность жить в доме и платить арендную плату, в то же время давая им возможность приобрести дом. В дополнение к обычной арендной плате, лицо, арендующее дом, должно также заплатить дополнительную плату, известную как арендная плата, которая вычитается из покупной цены дома, если арендатор использует опцию покупки. Если нет никакой возможной покупки, продавец дома получает эту дополнительную премию.

Многие люди хотят купить дома, но не имеют необходимых средств для воплощения этих желаний в жизнь. Опция для людей, которые немного отстают, - это вариант аренды для собственного пользования, который сочетает в себе элементы аренды и покупки. Продавец дома позволяет потенциальному покупателю арендовать дом с ежемесячной арендной платой, но также взимает дополнительные сборы сверх ежемесячной арендной платы. Одним из таких сборов является плата за аренду, особенность, уникальная для аренды.

Человек, который арендует дом, должен не только предлагать арендную плату, чтобы жить в доме в соответствии с условиями аренды, но он также должен платить ежемесячную арендную плату. Большинство вариантов аренды для собственного жилья завершаются в течение нескольких лет, после чего арендатор должен решить, хочет ли он купить дом. Если он решит купить, все премиальные платежи будут сложены и вычтены из цены покупки.

Например, представьте, что продавец согласен на соглашение об аренде с собственным имуществом, которое предусматривает взимание арендной платы в размере 200 долларов США в месяц и дает арендатору возможность приобрести дом через три года. Покупная цена дома составляет 80000 долларов США. Через три года или 36 месяцев арендатор заплатит 7 200 долларов США в виде премий. Если он решит купить, цена будет снижена до 72 800 долларов США, то есть первоначальных 80 000 долларов США за вычетом 7 200 долларов США премий.

Использование арендной платы защищает продавца от полной потери, если арендатор решает отказаться от возможности купить дом. Если это произойдет, продавец будет хранить все премиальные платежи. Возможность сбора премий вместе с опционной комиссией, взимаемой с арендатора в договоре аренды с собственным обслуживанием, может сделать ситуацию выгодной для продавца, даже если опцион на покупку никогда не используется.