Что такое кредит под залог?

Обеспечительный кредит - это вид обеспеченного кредита, который предоставляется заемщику после того, как какой-либо тип актива был объявлен обеспечением по кредиту. В отличие от некоторых других типов кредитных соглашений, актив, используемый для обеспечения, может представлять собой недвижимость, ценные бумаги, такие как акции, облигации и товары, или другое имущество, которое может быть ликвидировано относительно легко, чтобы погасить сумму, причитающуюся по кредиту. Этот более широкий спектр потенциального обеспечения помогает отличить ссуду под залог от других видов обеспеченных и необеспеченных ссуд, предлагаемых различными финансовыми учреждениями.

Одним из основных преимуществ ссуды под залог является тот факт, что тот, кто не владеет недвижимостью, но владеет другими видами рыночных ценных бумаг, может при необходимости получить ссуду. Если предположить, что заявитель имеет разумный кредитный рейтинг и не существует каких-либо ранее существовавших претензий по активам, представленным на рассмотрение в качестве обеспечения, процесс получения кредита, вероятно, займет не более дня или около того. Скорость обработки кредита может быть очень важна, когда заемщик должен как можно скорее обеспечить средства для какой-либо цели.

Еще одно преимущество ссуды под залог состоит в том, что процентная ставка, как правило, меньше, чем процентная ставка по необеспеченному кредиту. Это потому, что кредитор принимает на себя меньший риск при оформлении кредита. В случае дефолта заемщика кредитор может быть в состоянии возместить убыток, поскольку рыночная стоимость обеспечения будет достаточной для погашения непогашенной задолженности. Если предположить, что непредвиденные события, подрывающие рыночный потенциал заложенного актива, не произошли, дефолт обычно можно урегулировать за относительно короткий период времени.

Как и в случае других видов обеспеченных займов, различные активы, заложенные в качестве обеспечения по обеспеченному займу, должны оставаться в распоряжении заемщика в течение срока действия займа. Например, если акции акций заложены в качестве обеспечения по кредиту, заемщик не может продать эти акции без явного разрешения кредитора. Как правило, если заемщик желает продать активы, он или она должны предоставить какой-либо другой актив для рассмотрения в качестве обеспечения кредитору. Если кредитор считает, что актив является ценным и достаточно рыночным, чтобы оправдать оставшуюся сумму, причитающуюся по кредиту, есть большая вероятность, что заемщику будет предоставлено разрешение на продажу акций, а альтернативное обеспечение указано в измененном кредитном соглашении.