Что такое сбор за налоговую услугу?

Сборы за налоговые услуги - это заключительные расходы, которые оцениваются и взимаются кредитором как средство обеспечения того, чтобы держатели ипотеки своевременно платили налоги на имущество. Как правило, плата за налоговые услуги уплачивается во время покупки дома, когда кредитор направляет налоговую выплату в соответствующий налоговый орган от имени нового домовладельца. Эта услуга позволяет новому владельцу урегулировать любые просроченные налоги, которые могут причитаться с собственности, фактически начиная с забот о налоговых залогах или аналогичных финансовых неудач, которые могут затруднить для домовладельца контроль над вновь приобретенной собственностью. ,

В рамках подготовки к оценке сбора за налоговые услуги кредитор проведет тщательную проверку на фоне рассматриваемого имущества. Обычно это делается через партнерство с налоговой службой. Агентство исследует финансовое состояние имущества, определяя, есть ли какие-либо неоплаченные налоги на имущество, связанные с недвижимостью. Это важно, поскольку любые налоговые залоги, которые могут возникнуть позднее, будут иметь приоритет над любыми залоговыми правами, которые кредитор может наложить, если заемщик не выполнит свои обязательства по ипотеке.

Действия агентства налоговой службы также выгодны заемщику. Раскрывая доказательства каких-либо задолженностей по налогу на имущество, заемщик может договориться об уплате этих налогов в рамках покупки. После того, как кредитор определил точную сумму причитающегося сбора за налоговые услуги, и заемщик оплатил сбор, обе стороны могут больше сосредоточиться на деловых отношениях, существующих между двумя сторонами, и не беспокоиться о действиях местных агентств по сбору любые старые налоги на имущество.

Точная структура управления платой за налоговые услуги будет разной. В ситуациях, когда заемщики имеют конфискованные счета, кредитор может собирать часть налогов на имущество, причитающихся ежемесячно, с процентом от каждого платежа по закладной, откладываемого для урегулирования отложенных налогов на недвижимость. Если у заемщика нет конфискованного счета, многие кредиторы будут оплачивать неоплаченные налоги на имущество от имени нового домовладельца, а затем выставлять счет заемщику на эту сумму, включая любые возможные сборы и штрафы.

Законы, регулирующие сбор налоговых сборов, различаются в зависимости от страны. Ипотечные кредиторы, как правило, обязаны раскрывать подробную информацию о том, как взимается плата в районе, где находится недвижимость, и обсуждать все варианты оплаты с заемщиком. Потенциальные домовладельцы могут также связаться с местными налоговыми органами, чтобы получить информацию о том, как оценивается плата за налоговые услуги, и в некоторых случаях организовать оплату непосредственно агентству, без необходимости для кредитора выступать в качестве посредника.