Что такое дата оценки?

Дата оценки относится к точной дате, когда определяется стоимость актива. Часто это слово используется в связи с недвижимостью и финансовыми инструментами, такими как акции и облигации, но оно также широко используется в вопросах, связанных с недвижимостью, а также в сфере страхования. Когда известно, что рыночная цена предмета колеблется, дата определения важна для определения истинной рыночной стоимости предмета. Это включает в себя расчет ситуаций, которые влияют на общую стоимость предмета, например, любые процентные ставки, которые могли применяться в момент, когда актив был выставлен на продажу.

Суды часто используют дату оценки имущества при распределении активов, содержащихся в завещании или которые будут распределены в бракоразводном процессе, судебном процессе или каком-либо ином судебном иске, когда денежные убытки или урегулирования подлежат выплате. В случае развода дата оценки дома или других активов может определяться по-разному в разных юрисдикциях. Например, некоторые суды могут использовать дату фактической оценки актива, в то время как другие могут определять стоимость актива на основе его стоимости, когда пара впервые законно разошлась. Независимо от того, определена ли конкретная дата оценки или альтернативная дата оценки, суды используют эту информацию для определения того, какие процентные ставки были на заданном уровне, и для определения того, как справедливо распределить активы между отдельными сторонами.

В некоторых юрисдикциях фиксированная дата оценки используется при определении налогов на недвижимость. В то время как имущество может оцениваться в одну дату, фактическая дата оценки имущества может приходиться на определенную равномерную дату каждый год, которая может отличаться от даты, когда оценка была фактически произведена. Если требуется информация об изменении стоимости имущества между датой оценки и датой оценки, эта информация может потребоваться получить вручную.

В страховой отрасли дата оценки также важна для определения окончательных дат корректировок. В случаях, связанных с травмой, страховые компании часто оценивают общую стоимость иска. Деньги затем откладываются на резервном счете для оплаты таких вещей, как медицинские расходы и любые дополнительные процедуры, которые могут потребоваться человеку для полного восстановления после несчастного случая. Установление даты оценки помогает страховым компаниям сообщать о соответствующих убытках, поскольку эти даты точно устанавливают дату сокращения расходов. Такое также иногда называют датой замораживания.