Что такое переменная процентная ставка?

В отличие от фиксированной процентной ставки, переменная процентная ставка является вариантом финансирования, который может позволить потребителю воспользоваться текущими экономическими условиями для выплаты более низкой процентной ставки по кредиту или ипотеке. Поскольку переменная процентная ставка основана на текущих средних показателях на национальном уровне, общее состояние экономики может снижать процентные ставки в течение длительных периодов времени. В течение этих периодов потребитель может сэкономить значительную сумму от первоначальной или начальной процентной ставки, связанной с транзакцией.

Переменные процентные ставки несут большую степень риска, чем использование фиксированной ставки. Поскольку фиксированная процентная ставка будет оставаться постоянной в течение срока действия ссуды или ипотеки, инвестор знает, сколько он или она будет выплачивать проценты в долгосрочной перспективе. С переменной процентной ставкой это не так. Инвестор может в конечном итоге заплатить гораздо меньше процентов, чем указано в момент вступления договора в силу и выполнения условий. С другой стороны, средняя процентная ставка может подняться выше первоначально указанной ставки. Когда это произойдет, инвестор будет платить гораздо больше процентов в течение срока действия ипотеки или кредита.

Федеральные казначейства часто определяют условия, которые влияют на процентные ставки в течение определенного периода времени. Переменная процентная ставка будет определяться на основе этих результатов и может повлиять на ряд инвестиций. На переменные процентные ставки могут влиять ставки денежного рынка, стоимость средств кредитора или текущий индекс, связанный с типом кредита, который предоставляется инвестору.

Одним из распространенных применений переменной процентной ставки является ее сочетание с фиксированной ставкой в ​​том, что известно как кредит с регулируемой ставкой. Как правило, этот тип кредита начинается с определенного периода, в течение которого заемщику гарантируется определенная процентная ставка. Скорость остается неизменной независимо от общих экономических условий. В конце этого периода процентная ставка изменяется с фиксированной на переменную и применяется к любому оставшемуся остатку по ссуде.