Что такое пункт ускорения?

Когда ипотека используется для покупки нового дома или части имущества, существует высокая вероятность того, что ипотечное соглашение будет включать в себя пункт об ускорении. По сути, пункт об ускорении является заявлением или серией утверждений в ипотечном договоре, в которых изложен ряд причин, которые позволят кредитору требовать выплаты непогашенного остатка по кредиту. Вот некоторые основные сведения о предложении об ускорении и о том, как включение этого предложения может помочь защитить кредитора в случае ряда сценариев.

Положения об ускорении помогают определить условия кредитного соглашения. Есть несколько терминов, которые могут быть включены в условие ускорения. Например, кредитные соглашения могут запрещать покупателю перепродавать имущество без явного разрешения кредитора. Это гарантирует, что кредитор сможет обеспечить выплату непогашенного остатка в случае, если заемщик желает прекратить деловые отношения. Другим примером терминов, которые обычно встречаются в предложении об ускорении, является распоряжение обеспечением, используемым для обеспечения кредита. Запрет продажи залогового обеспечения в течение срока действия кредита также помогает убедиться, что есть какие-то активы, которые необходимо собрать в случае, если заемщик каким-либо образом не выполнит своих обязательств.

Условие об ускорении может также использоваться, чтобы изложить некоторые из общих условий соответствия ссуды, обрисовывая в общих чертах последствия, которые последуют, если условия не будут выполнены. В качестве примера, в пункте ускорения может быть указана дата платежа, а также может быть включен список шагов, которые должен предпринять кредитор, чтобы наказать заемщика за несвоевременные платежи или неуплату вообще. Это может включать в себя применение фиксированной суммы, если платеж не был оплачен в течение определенного времени после установленного срока, на протяжении всего срока расторжения кредита и требования полной оплаты.

Перед подписанием любого типа договора о займе или ипотеке всегда полезно ознакомиться с соглашением и прочитать все пункты, упомянутые в пункте об ускорении. Хотя большинство соглашений содержат очень разумные условия в рамках положения об ускорении, важно, чтобы заемщик проверил любые моменты, которые могут стать проблемой в будущем. Невозможность прочитать документ до его подписания не освобождает заемщика от обязанности соблюдать пункт об ускорении или иметь дело с условиями регресса, которые предоставляются кредитору.