Что такое уступка доверительного договора?

Присвоение доверенности происходит, когда ссуда, используемая для покупки дома, передается от одного кредитора другому. Это обычно происходит, когда первоначальный кредитор продает кредит другому кредитору в обмен на наличные деньги. Акты доверия используются в некоторых штатах США вместо традиционной ипотеки, потому что в случае дефолта по кредиту кредиторы могут наложить арест на имущество без вмешательства суда. Для заемщика уступка доверенности не влияет на их первоначальный график платежей.

Большинство покупок на дому осуществляется с помощью кредита в банке или другом кредитном учреждении, просто потому, что лишь немногие избранные имеют такой капитал, чтобы сделать такую ​​покупку без какой-либо помощи. Этот кредит обычно предоставляется в виде ипотеки, которая дает авансовые денежные средства, необходимые заемщику для совершения покупки, при составлении графика платежей для погашения кредита. В таких штатах, как Калифорния в США, ипотека может заключаться в форме доверительного договора между заемщиком и кредитором. Когда эти документы переходят из рук в руки между кредиторами, это называется уступкой доверенности.

Транзакция, связанная с уступкой доверительного договора, обычно происходит, когда один кредитор покупает доверительный договор у другого. Такая покупка и продажа ссуд позволяет кредиторам сохранять свои кредитные ставки относительно низкими. Не исключено, что один конкретный акт доверия переходит из рук в руки несколько раз в течение срока кредита, особенно в случае типичного ипотечного кредита, охватывающего десятилетия.

Заемщики должны понимать, что для них мало что значит, когда происходит уступка доверительного договора. Заемщик будет уведомлен, если организация, которая имеет кредит, изменится, и, возможно, будут внесены некоторые коррективы в документы, которые он или она должен будет подать, и место, куда отправляются платежи. Но общая структура платежей, как с точки зрения суммы задолженности, так и сроков платежей, останется неизменной.

Когда заемщик не выполняет своих обязательств по доверительному договору, кредитор, по сути, может поставить право удержания на землю и сделать это без каких-либо судебных разбирательств. Тот, кто держит кредит, может продать имущество в таких обстоятельствах. Способность предпринять такие шаги - вот что обеспечивает кредит, и именно поэтому кредиторы будут покупать кредиты у других кредиторов, не опасаясь, что они застрянут с просроченным заемщиком.