Что такое ипотечный кредит?

Субсидионная закладная - это закладная, в которой заемщик выплачивает кредитору только проценты в течение срока действия ипотеки и применяет отдельные платежи к накопительной политике. Полис созревает, когда заканчивается ипотека, выплачивая основную сумму по кредиту, а иногда и предоставляя излишек, который выплачивается владельцу полиса. В случае, если заемщик умирает до завершения ипотеки, полис выплачивается немедленно.

При одаренной закладной заемщик имеет два разных соглашения. Один из них со страховой компанией для полис пожертвований. Обычно, когда заемщик начинает делать покупки домов и ссуд, страховщик предоставляет так называемое предварительное письмо, описывающее сумму, которая должна присутствовать в фонде при его погашении. Заемщик также договаривается с заимодателем о предоставлении ссуды только для процентов, используя предварительное проекционное письмо в качестве доказательства того, что основная сумма будет выплачена по истечении срока действия целевого залога.

В течение срока действия целевого залога заемщик получает регулярные письма с повторными заявлениями, в которых указывается, идет ли речь о пожертвовании. Например, если процентные ставки изменяются, эти письма могут быть скорректированы с учетом того факта, что вклад будет коротким, когда срок кредита истекает, потому что он не приносит достаточно денег. Это требует, чтобы заемщик платил больше в политику, чтобы гарантировать, что достаточное количество денег будет присутствовать, когда это произойдет.

Когда основной платеж наступает, а политика созревает и выплачивается, можно получить профицит, либо из-за повышения процентных ставок, либо из-за выгод, которые могли быть присуждены, таких как бонус за год, в течение которого Общий благотворительный фонд заработал больше денег, чем ожидалось. Этот остаток может быть сохранен заемщиком после выплаты кредитору обратно. Если срок погашения пожертвования возрастает, а денег недостаточно, заемщику необходимо будет компенсировать разницу в ипотечном кредите.

Целевые ипотечные кредиты сильно отличаются от ипотечных ссуд, когда заемщики каждый месяц отправляют деньги кредитору для погашения части основного долга и части процентов. Ипотека с процентными ставками была подвергнута критике в некоторых регионах, потому что иногда они плохо управляются, или цифры в процессе подачи заявок массируются, чтобы позволить кому-то взять ипотеку, которая на самом деле слишком велика для обработки. Тем не менее, они могут быть полезным инструментом для некоторых заемщиков, и финансовый консультант может предоставить больше информации о вариантах.