Что такое соглашение об условном депонировании?

Соглашение об условном депонировании - это тип юридического соглашения, в котором участвуют три разные стороны и которое обеспечивает, чтобы транзакция прошла в соответствии с планом. Для некоторых типов транзакций есть только покупатели и продавцы. Покупатель и продавец должны зависеть друг от друга, в таком случае, чтобы транзакция прошла гладко. К сожалению, всегда есть шанс, что любая из сторон не сможет выполнить свою часть сделки. Соглашения об условном депонировании помогают сделать транзакции более свободными от риска, так как третья сторона отвечает за освобождение платежа после выполнения условий договора.

Каждое соглашение об условном депонировании имеет продавца, покупателя и третью сторону. С юридической точки зрения покупатель часто называется вкладчиком, а продавец называется бенефициаром. Третья сторона соглашения условного депонирования называется агентом условного депонирования.

Часто соглашения условного депонирования используются, когда покупатель должен внести депозит за то, что он планирует купить. Например, если человек хочет купить дом, условия продажи могут потребовать от покупателя внести залог, который хранится на условном депонировании. В таком случае агент условного депонирования может быть адвокатом продавца. Однако адвокат не дает денег продавцу. Вместо этого он защищает депозит до тех пор, пока не будет завершена продажа резиденции.

Обычно стороны договора условного депонирования соглашаются, что деньги, хранящиеся в условном депонировании, будут храниться на специальном счете, который обычно называют условным счетом. Обе стороны имеют право знать, где хранятся деньги на депозите. Однако, за исключением агента условного депонирования, ни одна из сторон не имеет доступа к учетной записи или возможности обратиться в финансовое учреждение и вывести его. Когда транзакция завершена, агент условного депонирования переводит деньги продавцу. Если покупатель и продавец решают расторгнуть соглашение, агент условного депонирования возвращает деньги покупателю, если в соглашении не указано иное.

Хотя соглашения об условном депонировании часто используются при продаже недвижимости, они могут быть полезны и во многих других ситуациях. Например, соглашение об условном депонировании может быть составлено как часть продажи группы веб-сайтов. В таком случае стороны могут подписать соглашение об условном депонировании, заявив, что продавец начнет передавать файлы сайта покупателю, как только покупатель предоставит депозитный депозитный депозит. После того, как покупатель проверил файлы и определил, что они заполнены, агент условного депонирования переводит средства продавцу.