Что такое сервис условного депонирования?

Услуги условного депонирования могут позволить деньгам или документам переходить из рук в руки без какой-либо стороны, принимающей на себя любой риск Служба условного депонирования по существу выступает в качестве незаинтересованного третьего лица и завладевает деньгами или документами до тех пор, пока транзакция не будет завершена. В обмен на услуги служба условного депонирования обычно взимает фиксированную плату. Правила будут варьироваться от одной юрисдикции к другой, и услуги условного депонирования в Соединенных Штатах должны лицензироваться государством, в котором они работают. Эскроу может быть использован в сделках с недвижимостью, для расчетов по искам в рамках групповых исков, в интернет-транзакциях, таких как аукционные продажи, или даже для передачи документов или прав интеллектуальной собственности.

В Соединенных Штатах услуги условного депонирования чаще всего используются в сделках с недвижимостью. Очень большие суммы денег обычно переходят из рук в руки при таких типах транзакций, поэтому услуга условного депонирования позволяет как покупателю, так и продавцу снизить их риск. Как только транзакция закрывается, служба условного депонирования может выплачивать любые соответствующие деньги, и покупатель может завладеть правом собственности. Служба условного депонирования часто будет заниматься погашением непогашенных ссуд и залоговых прав на имущество, удерживать средства для уплаты налогов на имущество и выплачивать платежи любым брокерам по недвижимости, участвующим в сделке.

С появлением Интернета в сети появилось много вариантов услуг условного депонирования. Эти услуги часто используются для аукционных продаж и продажи дорогостоящих товаров, таких как веб-сайты и домены. На другом конце спектра относительно недорогие услуги условного депонирования в Интернете могут даже сделать условное депонирование жизнеспособным вариантом для небольших транзакций. Хотя существует много законных поставщиков услуг условного депонирования, мошенническое и мошенническое обслуживание также присутствует в Интернете. Как и в случае любой финансовой транзакции, она платит за исследование любого поставщика услуг условного депонирования, прежде чем вносить в него средства.

В дополнение к транзакциям, где происходит продажа, услуги условного депонирования могут использоваться в юридических и других контекстах. В случае коллективных исков могут быть созданы счета условного депонирования для выплаты средств всем истцам в классе. Это может позволить службе условного депонирования избавить ответчика от необходимости лично перечислять средства большому количеству людей. Эскроу может также использоваться как часть ипотечного платежа по кредиту, когда часть ежемесячного платежа удерживается на условном депозите для оплаты таких вещей, как налоги на недвижимость и страхование домовладельцев.