Что такое улучшение доверия?

Доверие к улучшению - это организация, созданная с целью удержания средств, предназначенных для улучшения определенной строительной конструкции или целого географического района. Хотя такие трасты обычно предназначены для приобретения или восстановления недвижимости, эти объекты также полезны для переустройства целых сообществ, включая городские дороги и инфраструктуру. Доверительный фонд формируется в соответствии со всеми применимыми законами в той области, где будут использоваться средства траста.

Подобно трастам на инвестиции в недвижимость, для приобретения новой недвижимости можно использовать траст с улучшением. Однако этот тип доверия отличается тем, что он также предназначен для общего улучшения общих условий жизни жителей определенного района. Такие улучшения включают в себя создание или ремонт автомобильных дорог, восстановление или строительство нового жилого дома и другие улучшения, предназначенные для защиты здоровья и благополучия местных жителей.

Хотя эти типы трастов, теоретически, могут быть предназначены для любого жилого или географического района, большинство из них предназначены для благоустройства города. Исторически такие трасты использовались для перепланировки перенаселенных районов с целью предотвращения переполненности жилых помещений. В частности, фонды улучшения очень помогли в борьбе с распространением инфекционных заболеваний, которые часто являются результатом переполненных, некачественных условий жизни.

Два исторических примера того, как работают такие тресты, можно найти в Фонде благоустройства города Бомбея и Фонде благоустройства Сингапура. Каждый из этих трастов был создан из-за серьезных опасностей для здоровья, вызванных переполнением коммунальных жилых помещений. В каждой из этих областей вопросы санитарии представляли реальную угрозу для жителей. Однако создание этих трастов помогло уменьшить эти угрозы и создало более благоприятные условия жизни для местных жителей.

Созданный в конце 1800-х годов, Бумбейский городской фонд благоустройства был создан в ответ на бубонную чуму, которая не только убила тысячи жителей Мумбаи, Индия, но и представляла серьезную угрозу для местной экономики из-за внезапной интенсивной утраты местного населения. работников. Укрепление доверия было создано для создания лучшего государственного жилья, что решало проблему заселения множества рабочих в небольшие жилые помещения и, таким образом, способствовало распространению чумы. Аналогичным образом, Сингапурский фонд благоустройства, созданный в 1936 году, стремился решать проблемы переполненных жилищ трущоб, строя новые вентилируемые жилые постройки со спиной к спине с полосой движения в задней части домов для разделения жилищ и увеличения количества жилья. открытое пространство доступно для жителей.