Что такое независимый брокер по недвижимости?

Независимый брокер по операциям с недвижимостью - это профессионал, который предоставляет услуги клиентам, которые выходят за рамки тех, которые предлагаются агентом по недвижимости, и функционирует без связи с каким-либо франчайзинговым бизнесом по недвижимости. Брокер такого типа обычно имеет опыт работы в качестве агента по недвижимости и получил дополнительную сертификацию и лицензирование, что позволяет предоставлять дополнительные услуги клиентам. Независимый брокер по операциям с недвижимостью обычно взимает плату за свои услуги, причем сумма этих сборов зависит от точного объема задач, выполняемых от имени клиента.

Сфера деятельности, которую может выполнять независимый брокер по недвижимости, может включать все услуги, которые могут быть получены от агента по недвижимости, такие как управление списками объектов недвижимости для продажи, организация демонстраций и помощь в подготовке документов, необходимых для завершения продажа части недвижимости. В дополнение к этим задачам, брокер может оценивать свойства, владеть и управлять какой-либо фирмой по недвижимости, а также выполнять функции менеджера другого персонала по недвижимости, включая агентов в составе местной компании.

Одним из преимуществ работы в качестве независимого брокера по недвижимости является избежание того, что может быть существенной комиссией за франшизу, которая выплачивается, когда брокер связан с франшизой на недвижимость, а не управляет независимой фирмой. Диапазон комиссионных, взимаемых франшизой, может начинаться с платы за подачу заявления и инициации, а затем включать расходы, связанные с подготовкой фирменного маркетингового обеспечения, рекламных материалов и даже сбором процента комиссии, которую зарабатывает брокер. при закрытии сделки с недвижимостью. Независимые брокеры отмечают, что, хотя связь с франшизой может быть полезна с точки зрения установления немедленного узнавания торговой марки и наличия сети поддержки, преимущества такого типа или рабочих отношений не всегда могут компенсировать недостатки, принимая решение о независимости всех более привлекательный.

Нет никакого различия между качеством экспертизы, предлагаемой независимым брокером по недвижимости и брокером, который является частью франшизы. Оба должны будут соответствовать критериям сертификации, требуемым в юрисдикциях, в которых они работают, и оба должны продолжать соблюдать определенные кодексы поведения для сохранения своих лицензий. При рассмотрении вопроса о том, чтобы любой независимый брокер помогал с покупкой или продажей недвижимости, всегда изучайте репутацию этого брокера и, если возможно, общайтесь с прошлыми клиентами. Это облегчит выбор честного и этичного брокера, который сделает шансы на взаимовыгодные отношения еще лучше.