Что такое инвестиционный анализ?

Инвестиционный анализ - это процесс изучения потенциала инвестиционных возможностей с учетом текущих и прогнозируемых экономических условий. Этот процесс оценки часто фокусируется на рассмотрении возможности увеличения и уменьшения стоимости инвестиций, соотношении доходов к сумме ресурсов, необходимых для приобретения и поддержания инвестиций, и на том, насколько хорошо эта возможность соответствует личным финансовым целям компании. инвестор. В то время как инвестор может решить провести такой анализ лично, многие предпочитают работать с управляющим фондом или инвестиционным консультантом, чтобы обеспечить точность оценки.

Есть ряд преимуществ для участия в процессе анализа инвестиций. Нужно избегать покупки активов, которые вряд ли обеспечат уровень доходности, который инвестор считает желательным. Это может включать в себя дополнительные инвестиции, которые могут испытывать длительные периоды спада, а также возможности, которые могут испытывать некоторый рост, но недостаточный для оказания помощи в достижении краткосрочных или долгосрочных инвестиционных целей. Избегая нежелательных инвестиций, инвестору легче сосредоточить внимание на возможностях, которые, скорее всего, будут отвечать его или ее интересам.

Фактический процесс проведения инвестиционного анализа будет незначительно отличаться от одного типа возможности к другому. В случае с акциями и аналогичными ценными бумагами очень важно изучить прошлые показатели этих активов и определить, как они реагировали на различные тенденции на рынке. В то же время, точное прогнозирование предстоящих рыночных тенденций также важно, так как эта деятельность часто будет влиять на тип прибыли, получаемой от конкретной ценной бумаги. Предполагая, что степень риска, связанного с данной акцией или товаром, считается приемлемой для инвестора, инвестиционный анализ может предоставить всю информацию, необходимую для принятия обоснованного решения о том, покупать, держать или продавать данную ценную бумагу.

С инвестициями в недвижимость цель состоит в том, чтобы понять текущую рыночную стоимость собственности и какие факторы могут повлиять на эту стоимость в будущем. Например, местоположение недвижимости часто играет роль в определении того, будет ли недвижимость цениться или терять ценность в течение многих лет. Понимание того, какие факторы лежали в основе текущей стоимости в прошлом, и сравнение этих факторов с прогнозируемыми изменениями в этой области значительно упростят проведение эффективного инвестиционного анализа, что позволит инвестору определить, может ли приобретение недвижимости привести к желаемым результатам.