Что такое инвестиционный проект?

Инвестиционный проект - это распределение ресурсов с ожиданием прибыльного возврата в будущем. Возвращение обычно ожидается более чем через год. Распределение ресурсов, приносящих доход в текущем году, является всего лишь расходами на эксплуатационные расходы. Одним из основных элементов инвестиционного проекта является тот факт, что инвестиции связаны в долгосрочной, а не краткосрочной перспективе.

Когда у человека есть лишние ресурсы, такие как деньги, он обычно хочет что-то сделать с этими ресурсами, чтобы они могли быть для него максимально полезными. В идеале, большая часть избытка человека должна быть правильно использована для получения максимальной выгоды. Например, если у человека есть дом для отдыха, который он может снять в аренду в течение недель, когда он им не пользуется, зачастую лучше распределить лишние ресурсы, чем оставить дом пустым. Аренда дома приносит деньги или отдачу от инвестиций, сделанных в собственность, которая выходит за рамки удовольствия владельца, когда он там находится.

Инвесторы не обязательно должны выбирать использование избыточных ресурсов, которые приносят наибольшую прибыль. Некоторые инвесторы имеют разные приоритеты и могут нуждаться в том, чтобы их избыточные ресурсы были немедленно доступны, например, вместо того, чтобы приносить большую часть денег. Однако инвестиционный проект - это возможность выделить избыточные ресурсы на долгосрочную перспективу, при этом ожидается, что инвестиции останутся в проекте до тех пор, пока он не достигнет стабильной стадии получения дохода и не сможет окупить инвесторов.

Эти типы проектов оцениваются на основе жизнеспособности. Жизнеспособный инвестиционный проект предложит привлекательную процентную ставку, которая сделает заем денег полезным для инвестора и вернет инвестору проценты и основную сумму своевременно. Пригодность проекта часто зависит от его способности последовательно генерировать положительные денежные потоки для выполнения этих обязательств.

В некоторых случаях отдача от распределения ресурсов для инвестиционного проекта заключается не в деньгах, а в выгодах. Например, обычный инвестиционный проект - это вложение в недвижимость. Собственность оценивается на основе арендной платы, которую она может генерировать, и отдача от инвестиций ожидается в денежной форме. И наоборот, инвестиции в образование или обучение человека приносят пользу, а не прямой возврат денежных средств. Этот тип инвестиционного проекта в человеческие ресурсы предназначен для получения различных видов отдачи, которые соответствуют неденежным целям и задачам инвестора.