Что такое обычный аннуитет?

Обычный аннуитет - это серия платежей, которые производятся периодически, в конце периода, такого как месяц или год. Обычный аннуитет обычно выплачивается в течение определенного периода времени. Ипотека с фиксированной ставкой по ипотечному кредиту является примером обычного аннуитета, как и облигации с прямыми купонными выплатами.

Обычный аннуитет иногда называют аннуитетом по задолженности. Это имя используется потому, что платежи производятся в конце месячного или годового периода, а не в начале. Если платежи были сделаны в начале срока, контракт будет называться аннуитетом заранее или аннуитетом. Аннуитетные платежи также могут осуществляться ежеквартально или каждые полгода. Выплаты по облигациям часто производятся раз в полгода.

Сумма ежемесячного платежа или годового платежа от обычного аннуитета рассчитывается исходя из основного баланса и срока аннуитета. Процентная ставка и будущая стоимость аннуитета также учитываются. Будущая стоимость представляет общую стоимость кредита в случае ипотеки или общую прибыль на инвестиции в случае облигации. Эти факторы определяют сумму периодического платежа, которая обычно устанавливается в течение срока действия аннуитета.

Обычный аннуитет иногда называют немедленным аннуитетом. Срочный аннуитет - это аннуитет, который имеет один платеж за покупку, а не несколько платежей за покупку с течением времени. Аннуитетные платежи начинаются сразу после покупки аннуитетного договора. В случае ипотеки кредитор предоставляет основную сумму, и платежи начинаются в конце первого полного месяца, следующего за закрытием. В случае облигации инвестор покупает облигации, и выплаты по купонам начинаются через шесть месяцев и продолжаются в течение срока действия облигации.

Аннуитет также может быть использован для обеспечения регулярного потока доходов людей на пенсии. Эти аннуитеты обычно не имеют фиксированного периода времени, в течение которого они платят, но, скорее, платежи будут продолжаться до тех пор, пока аннуитет живет. Может быть минимальный период времени, за который производятся платежи, но они продолжаются, по крайней мере, до тех пор, пока живет человек или, в некоторых случаях, семейная пара. В этом случае возраст аннуитета (ов) также учитывается при расчете платежей.