Что такое залоговая безопасность?

Термин «залоговое обеспечение» может относиться к безопасности, которую конкретный актив предоставляет кредитору в случае, если заемщик не выполняет свое обязательство по осуществлению платежей. То есть, если заемщик больше не может производить платежи по кредиту в соответствии с договоренностью, кредитор может взять обеспечение и продать его, чтобы вернуть часть или все деньги, которые он или она одолжил должнику. Кроме того, «залоговые ценные бумаги» могут относиться к ценным бумагам финансового рынка, таким как акции и облигации, поскольку эти активы могут использоваться для обеспечения кредита, например, в так называемой маржинальной торговле. В финансах все виды кредитов могут быть обеспечены любым видом залогового обеспечения. Например, ипотечные кредиты обычно подкрепляются недвижимостью.

Любой тип актива может использоваться в качестве обеспечения, если кредитор считает, что конкретный актив достаточен для его или ее цели. Активы, которые принимаются в качестве обеспечения, будут зависеть от конкретного случая и до тех пор, пока кредитор считает, что актив будет достаточным для компенсации убытков, если заемщик не выполнит своих обязательств по кредиту. Например, кредитор может предоставить ссуду компании с определенным ожидаемым деловым денежным потоком в качестве залогового обеспечения по ссуде. То есть, если компания продает определенный товар или услугу покупателю, но затем должна подождать некоторое время, прежде чем покупатель сможет оплатить счет, компания может выбрать заем под этот конкретный ожидаемый денежный поток, если ей нужны деньги немедленно.

Некоторые брокерские конторы позволяют трейдерам размещать некоторые виды залогового обеспечения на маржинальном счете, который является специфическим счетом для этого вида деятельности. Как правило, залоговые ценные бумаги, используемые в этом типе транзакции, представляют собой акции или облигации, принадлежащие трейдеру. Одна из основных причин этой транзакции заключается в том, что трейдер может занять у брокера деньги, чтобы купить больше ценных бумаг, а кредит обеспечен залогом на маржинальном счете.

Когда человек получает ипотечный кредит, то приобретаемая часть имущества будет служить залогом кредита. Например, частные лица и предприятия получают кредиты, чтобы они могли приобретать недвижимость, автомобили, землю, оборудование или другие виды активов, необходимые для жизни или ведения бизнеса. В любой из этих ситуаций ссуды право собственности на недвижимость, автомобили, землю и другие объекты может быть передано от имени заемщика к имени кредитора, если заемщик не выполняет свое обязательство. Затем кредитор может развернуться и продать активы, чтобы он или она могли вернуть свои деньги. Другие дополнительные активы, которые могут быть использованы для обеспечения кредитов, включают такие ценности, как ювелирные изделия, старинные монеты и золотые слитки.