Что такое серьезные деньги?

Заработные деньги, также известные как добросовестный депозит, - это компенсация, выплачиваемая при подписании контракта Депозит служит одной основной цели - он показывает, что покупатель серьезно относится к выполнению контракта. Обычно субъект встречается в сделках с недвижимостью, хотя потенциально может использоваться и в других типах договоров купли-продажи. В контрактах на недвижимость это не то же самое, что авансовый платеж, но он часто включается как часть этого.

В классическом примере того, как используются реальные деньги, Сторона А соглашается купить дом у Стороны Б. Обе стороны определяют цену покупки, договариваются о договоре и подписывают его вместе. При подписании Сторона A предоставляет определенную сумму денег, которую держит брокер. Как только все вопросы финансирования и другие вопросы решены, эти деньги включаются в первоначальный взнос, и сторона А вступает во владение домом.

С точки зрения покупателя, этот платеж - вместе с контрактом - указывает на то, что он или она действительно намеревается купить дом. После того, как контракт был подписан, продавец не должен продавать дом кому-то еще, но продавец может отказаться, если будет заключена лучшая сделка, даже с риском потенциальных штрафов. Когда вовлечены серьезные деньги, отступать становится сложнее. Для продавцов деньги - это форма страхования, потому что большинство людей не хотят уходить от их оплаты.

Стоимость реальных денег, связанных с договором купли-продажи, варьируется. В некоторых сообществах люди обменивают доллар или столь же низкую единицу валюты, как символический акт. В других случаях люди могут выставить 3% от стоимости контракта. Во всех случаях условия, связанные с деньгами, прописаны в договоре - не только сумма, которая будет выплачена, но что произойдет с этими деньгами, если они будут выплачены, но сделка впоследствии провалится. Например, покупатели могут потребовать пункт о возмещении в случае, если они не могут получить финансирование, в то время как продавцы могут потребовать пункт о неустойке, так что если покупатели уйдут по мелкой причине, продавец получит этот платеж в качестве компенсации за его или ее время.

Деньги обычно обрабатываются агентом по недвижимости или брокером. Как правило, неразумно выдавать его напрямую продавцу или ненадежной третьей стороне, а агенты по недвижимости обычно рады обработать платежи. Покупатели и продавцы должны знать, что деньги могут потенциально храниться на условном депонировании в течение длительного времени, если сделка развалится, а условия контракта неясны, и для освобождения денег может потребоваться поездка в суд.

В некоторых культурах реальные деньги известны как счастливые деньги, и по традиции продавец возвращает их покупателю, когда предоставляется авансовый платеж. Предполагается, что возврат средств принесет удачу в будущих начинаниях и будет способствовать доброй воле между покупателем и продавцом.