Что такое интерес к акциям?

Доля в капитале - это процент владения недвижимостью. Когда речь идет о долевом участии в доме, это часть стоимости дома, которую владелец наделяет этим домом. Собственный капитал в доме - это его стоимость или рыночная стоимость, за вычетом любого ипотечного баланса, который домовладелец имеет в собственности.

Как правило, справедливость становится важным фактором в нескольких ситуациях. Одна из основных ситуаций, когда домовладелец хочет взять деньги из дома. Для того, чтобы вывезти деньги или интерес к акциям, которые они имеют, из дома, домовладельцы могут установить кредитную линию на акцию, ссуду на акции или сделать рефинансирование первой ипотеки. Как правило, кредиторы не будут отдавать домовладельцу в долг 100 процентов доли в собственном капитале, а скорее - долю в собственном капитале.

Еще одна первичная ситуация, когда интерес к акциям становится фактором, когда домовладелец хочет продать дом. Доля в капитале влияет на сумму прибыли, которую продавец получит в конце сделки купли-продажи.

Например, дом продается за 200 000 долларов США. У продавца дома текущий ипотечный баланс составляет 150 000 долларов США. Технически, капитал в доме составляет 50 000 долларов США, что является продажной ценой дома за вычетом непогашенного ипотечного баланса. Если продавец жилья должен платить комиссионные агента по недвижимости или другие сборы, то это уменьшит долю в акциях продавца или сумму прибыли.

Существует несколько способов увеличения или уменьшения собственного капитала в доме. Одним из способов увеличения собственного капитала в доме является рост рыночной стоимости недвижимости. Другой способ увеличить долю акций в собственности - это погасить основной остаток залога (й) на дом.

Один из способов уменьшить капитал в собственности - когда рыночная стоимость дома уменьшается. Собственный капитал также может уменьшиться, если домовладелец обременяет имущество дополнительными залоговыми правами, кредитными линиями или ипотечными кредитами на имущество. Высокая ипотека на имущество приводит к снижению доли участия для домовладельца.