Что такое анализ сделки?

Эскроу-анализ - это процесс, используемый для определения состояния эскроу-счета. При покупке дома, люди часто выбирают ипотеку с прикрепленным счетом условного депонирования. С этим типом счета налоги и страховка для собственности могут быть заплачены с платежом заклада. Эскроу-анализ - это ежегодный процесс, используемый для определения правильности финансирования эскроу-счета.

Сумма ипотечного платежа определяется суммой денег, которая необходима на счете условного депонирования. Эскроу-счета должны иметь определенную сумму денег, чтобы соответствовать необходимым требованиям, связанным с этим типом счета. Анализ условного депонирования используется для определения того, сколько денег понадобится в течение следующего года и будет ли достаточным текущий платеж по кредиту для полного пополнения счета.

После завершения анализа условного депонирования иногда возникает излишек. Если есть излишки, компания условного депонирования собирается вынуть лишние деньги и вернуть их заемщику. В этом случае заемщик получит чек на сумму переизбытка.

В некоторых случаях анализ условного депонирования покажет, что на счету недостаточно средств. Когда это произойдет, дефицит придется восполнить одним из двух способов. Ипотечная компания собирается уведомить заемщика о нехватке и позволить ему или ей решить, как решить проблему.

Заемщик сможет решить восполнить дефицит в виде единовременной выплаты. Если это выбор, то заемщик должен будет выдать чек ипотечной компании на сумму недостачи. Другой вариант, который он или она имеет, состоит в том, чтобы увеличить ипотечный платеж в течение года. Например, если на счете условного депонирования возник дефицит в размере 120 долларов США, платеж по кредиту будет увеличен на 10 долларов США в месяц, чтобы компенсировать разницу.

Изменения в потребностях учетной записи условного депонирования могут происходить по нескольким причинам. Наиболее распространенной причиной изменений является увеличение страховой премии домовладельца. После того, как домовладелец потерял дом, страховые тарифы могут увеличиться. Налоги на имущество также будут немного колебаться от года к году.