Что такое вмененная стоимость?

Вмененная стоимость - это стоимость или стоимость данного актива, которая не зарегистрирована или не задокументирована в существующих исторических записях, хотя эта стоимость считается присущей активу. Поскольку считается, что актив имеет некоторую неявную стоимость, его стоимость можно оценить, а данные использовать для составления прогнозов будущих финансовых выгод или убытков, связанных с этим активом. Вмененная стоимость не обязательно должна быть равна рыночной стоимости актива, хотя это может иметь место.

Один из самых простых способов понять вмененную стоимость - это посмотреть ситуации, в которых инвесторы или владельцы бизнеса прогнозируют будущую прибыль от данного актива. Принимая во внимание все релевантные и предсказуемые факторы, которые имеют отношение к прошлым результатам, а также рыночным показателям и потенциальным будущим событиям, вмененная стоимость актива прогнозируется на данный период времени. Например, инвестор может взглянуть на историю конкретной акции, оценить текущие и будущие факторы, которые могут привести к увеличению или уменьшению стоимости акции, и прийти к прогнозу вмененной стоимости через шесть месяцев с сегодняшнего дня.

В то время как для создания вмененной стоимости не хватает надежной документации текущей или прошлой стоимости, устройство является очень полезным инструментом, когда речь идет о планировании на будущее. Предполагая, что данные, использованные при расчете вмененного значения, были надежными и что все вероятные факторы и события приняты во внимание, прогнозирование такого типа будущей потенциальной стоимости позволяет подготовиться к любым сдвигам вверх или вниз, которые могут произойти. Для предприятий это может означать увеличение производства одного продукта при одновременном сокращении производства других продуктов. Инвесторы могут посмотреть на все соответствующие факторы, определить вероятную или вмененную стоимость данной инвестиции через шесть месяцев и определить, будет ли в его или ее интересах продавать инвестиции по трехмесячной отметке.

Для инвесторов точный расчет вмененной стоимости может означать разницу между инвестиционным счетом и портфелем, который продолжает увеличиваться в стоимости, или счетом, который со временем ослабевает или уменьшается. Хотя это и не точная наука, способность ответственно прогнозировать будущую ценность на основе проверяемой информации о текущей стоимости абсолютно необходима для обеспечения финансовой безопасности в будущем.

Проецирование вмененного значения также может позволить получить прибыль на большие расстояния. Недвижимость часто является хорошим примером этого приложения вмененной стоимости. Когда инвестор отмечает, что муниципальный рост, по-видимому, сконцентрирован на одном конце города, он или она может принять решение о покупке недвижимости и земли, которые, по-видимому, находятся непосредственно на пути этого медленного, но неуклонного расширения. Если город или город продолжит расти в этом направлении, инвестор в конечном итоге сможет продать недвижимость гораздо дороже, чем первоначальная цена покупки. Принимая во внимание движение роста и текущие цены на землю, недавно приобретенную для расширения, можно определить вмененную или подразумеваемую стоимость земли, когда она потребуется для расширения через пять-десять лет в будущем.