Что такое мелиорация?

Благоустройство земель, также называемое мелиорацией, может быть определено как любой тип проекта, который реализуется на объекте недвижимости, который увеличивает или увеличивает его стоимость. В большинстве случаев такое улучшение земель происходит в форме строительства зданий, которые увеличивают стоимость земли и делают ее более подходящей для бизнеса или жилых помещений. В некоторых случаях это может относиться к различным типам ландшафтных проектов, планировкам или даже к другим сооружениям, таким как заборы.

Любое улучшение земель обычно выполняет одну из двух различных функций, но общая цель состоит в том, чтобы что-то сделать с землей, чтобы сделать ее более подходящей для человеческой деятельности. Функция может состоять в том, чтобы создать жилое пространство, построить дорогу или другую структуру, чтобы облегчить жизнь владельцу собственности. В других случаях улучшения служат для инвестора способом получения прибыли от владения недвижимостью, и этот инвестор может никогда не использовать улучшение земли по прямому назначению.

Для того, чтобы начать большинство проектов по благоустройству, владельцу земли, вероятно, потребуется провести процесс выдачи разрешений. Этот процесс направлен на количественную оценку стоимости улучшения и используется для целей обновления налогов на имущество, а также для предоставления регулирующего уведомления. Во многих случаях местному правительственному инспектору необходимо будет проверить улучшение, чтобы убедиться, что оно соответствует определенным кодам, и может потребоваться одобрение совета администратора зонирования даже до начала проекта.

В дополнение к процессу выдачи разрешений, другой важный процесс улучшения земель включает в себя проектирование и строительство проекта. Обследование участка помогает определить, какие здания подходят, оценивая размеры и индивидуальные особенности земли, такие как изменения высоты, растительность и другие факторы. Разработчик часто следит за обзором сайта с архитектурными чертежами предлагаемого улучшения.

Естественным результатом улучшения земель является увеличение стоимости имущества. Значение увеличения может быть или не быть равным стоимости улучшения, но обычно оба будут тесно связаны. Например, оценка имущества может стоить тысячи долларов, но такая оценка может не иметь большого значения для повышения стоимости имущества.

Одним из видов улучшения земель, которое зачастую сложнее достичь технологически, является мелиорация земель. Это захват водно-болотных угодий или земель, находящихся под водой, и превращение их в засушливые земли для использования человеком. Такие проекты часто включают в себя интенсивное заполнение и могут даже включать строительство водных барьеров, таких как плотины и дамбы, чтобы предотвратить повторный обгон воды. Проекты мелиорации могут быть подвергнуты различным исследованиям воздействия на окружающую среду, прежде чем они будут одобрены, просто потому, что они имеют тенденцию сильно изменять ландшафт.