Что такое ипотечное мошенничество?

Мошенничество с ипотекой - это вид мошенничества, при котором детали заявления на ипотечный кредит манипулируются с целью принести пользу покупателю, продавцу или третьей стороне, как правило, за счет кредитной организации. В некоторых регионах мира оно наказывается очень сурово, хотя отсутствие у следственных органов правительственных учреждений неспособности к расследованию делает мошенничество с ипотекой привлекательным для преступников крайне рискованным. Мошенничество с ипотекой - это не то же самое, что хищническое кредитование, практика, при которой кредитор намеренно вводит в заблуждение или вводит в заблуждение заемщиков.

Существует два вида мошенничества с ипотекой: мошенничество с имуществом и мошенничество с целью получения прибыли. В мошенничестве с недвижимостью покупатель, как правило, несет ответственность за мошенничество с ипотекой, делая упущения в заявке на ипотеку, которые гарантируют, что заявка будет утверждена. Например, кто-то может лгать о своем доходе, финансовых обязательствах, статусе занятости или должности в компании, чтобы получить кредит. В этих случаях люди совершают мошенничество с ипотекой, потому что иначе они не смогут позволить себе собственность.

В мошенничестве с целью получения прибыли цель состоит в том, чтобы обмануть кредитный институт денег и уйти с прибылью. Существует ряд способов, с помощью которых люди могут совершать мошенничество с ипотекой с целью получения прибыли. Классическая схема - мошенничество с оценкой в ​​сочетании с незаконным обманом собственности, когда дом покупается по низкой цене, оценивается по искусственно высокой цене и продается покупатель, который может существовать или не существовать как часть схемы. Затем покупатель по умолчанию закладывает деньги, оставляя продавцу наличные деньги, в то время как кредитная организация обесценивает сумму кредита.

Некоторые другие тактики мошенничества с ипотекой включают дробовик, при котором несколько ипотек тайно вывозятся в один дом, и кража личных данных, при которой покупатель принимает на себя личность кого-то другого для совершения мошенничества. В схемах возврата денежных средств покупатели могут невольно участвовать в мошенничестве с ипотекой, когда они соглашаются скрыть раскрытие информации о выплатах с возвратом денежных средств, тогда как при мошенничестве с жильем покупатель лжет и говорит, что он или она намеревается жить в собственности, получая специальная ставка по ипотеке, а затем сдает в аренду.

Покупатели жилья должны знать, что в мошенничество с ипотекой легко попасть случайно. Например, если вы покупаете дом с крышей в плохом состоянии, а продавец добровольно платит за крышу, не раскрывая платеж по договору на жилье, это мошенничество с ипотекой. Если вы достигаете соглашения, в соответствии с которым продавец платит за ремонт или замену чего-либо в качестве условия продажи, это должно быть прописано в договоре вместе с любыми другими обменами денежных средств или услуг. Работа с авторитетным агентом по недвижимости и банком и раскрытие всех деталей продажи - лучший способ избежать ипотечного мошенничества. Если вы не уверены, будет ли деятельность считаться мошеннической, вам следует поговорить с вашим сотрудником по ипотечному кредитованию.