Что такое многосемейное финансирование?

Многосемейное финансирование - это финансовый продукт, который призван помочь людям финансировать покупку, реконструкцию или строительство многоквартирного жилья. Определение многоквартирного жилья варьируется, в зависимости от кредитора и региональных законов, но, как правило, включает в себя свойства от четырех до пяти или более единиц. Есть несколько способов, которыми люди могут использовать многоквартирное финансирование, и многие кредиторы предлагают некоторую форму этого финансирования своим клиентам.

Классическим использованием этого типа финансирования является ипотека, которая используется для покупки многоквартирного имущества с целью получения дохода от аренды. Многосемейное финансирование может также использовать люди, желающие построить недвижимость для создания многоквартирного жилья, или люди, владеющие недвижимостью, нуждающейся в ремонте. Получение финансирования может позволить людям выполнять более существенные ремонтные работы, чем они могли бы себе позволить самостоятельно. Во всех случаях требования банка к приемлемости могут варьироваться в зависимости от банка и региона, где кто-то пытается получить финансирование.

Требования к расширению многоквартирного финансирования различны. Многие кредиторы требуют, чтобы люди предъявляли достаточные документы, подтверждающие доход, чтобы поддержать кредит, а собственность, возможно, должна отвечать определенным требованиям. Например, банки могут неохотно предоставлять кредит кому-то, кто владеет зданием, в котором в подразделениях не хватает ванных комнат или кухонь. Поскольку многоквартирные дома могут быть значительно дороже, чем жилье на одну семью, риск для банка может значительно возрасти при предложении такого типа финансирования, и в результате банки становятся более осторожными.

Люди могут также использовать многоквартирное финансирование для покупки квартир в многоквартирной собственности, например, когда люди покупают квартиры в кооперативных или кондоминиумных ассоциациях или когда люди покупают квартиры в многоквартирных домах. Этот тип финансирования может быть сложным, поскольку есть некоторые уникальные потребности, которые следует учитывать, прежде чем предлагать кредит кому-либо, покупающему, рефинансирующему или переоборудующему единицу в более крупном здании или собственности.

Нередко для многоквартирного финансирования привлекаются партнеры, при условии, что одно лицо не может взять на себя весь финансовый риск или расходы, связанные с финансированием. В этих случаях все партнеры, участвующие в сделке, будут проверены банком, чтобы определить, отвечают ли они требованиям банка по кредитованию, и банки могут наложить некоторые дополнительные ограничения, чтобы избежать ситуаций, таких как оставление с ипотекой при партнерство резко исчезает.