Что такое происхождение?

Словарное определение происхождения таково, что что-то возникает или возникает. В финансах это чаще всего используется в контексте займов. Когда человек впервые берет кредит, когда документы оформляются и деньги фактически предоставляются, это называется происхождением.

Чаще всего этот термин используется с ипотечными кредитами, хотя его можно использовать с любым видом кредита. Происхождение редко используется, чтобы описать открытие кредитной карты, но вместо этого главным образом имеет дело с кредитами, открытыми или выданными банком. Как правило, считается, что это происходит в момент подписания кредитных документов.

Сборы распространены в момент, когда происходит выдача кредита. Они часто упоминаются как исходные точки и основаны либо на фиксированной стоимости, определенной кредитором, либо на фиксированной ставке. Такие баллы отличаются от дисконтных баллов, которые покупатель жилья платит, чтобы снизить процентную ставку по своей ипотеке. Дисконтные баллы не облагаются налогом и часто являются необязательными, в то время как баллы или сборы, уплачиваемые за предоставление кредита, не являются обязательными.

Банк или кредитор должны заявить, есть ли какие-либо расходы на получение кредита во время предоставления кредита. Плата за подачу заявки часто считается такой стоимостью, так как она необходима для возникновения кредита. Как правило, целью сборов или баллов, выплачиваемых при выдаче кредита, является компенсация кредитору за процесс андеррайтинга кредита.

При покупке ссуды многие покупатели ищут ссуду, которая не требует затрат на оформление кредита. Это не означает, что ссуда будет бесплатной: другие сборы, такие как страхование правового титула, могут по-прежнему взиматься. Это просто означает, что никакая комиссия не взимается исключительно с целью предоставления или открытия кредита.

Когда взимаются сборы за выдачу, они должны быть учтены в общей стоимости кредита. Когда сравнение процентных ставок выполняется для нескольких ссуд, разница в стоимости открытия или выдачи ссуды может рассматриваться для определения истинной стоимости ссуды. Если заемщик может найти другой банк, готовый предложить сопоставимые условия без каких-либо затрат на его выдачу, он обычно выбирает банк с меньшей комиссией или может попытаться договориться об уменьшении комиссии со своим первоначальным кредитором.