Что такое защита ставок?

Защита ставок - это тип обеспечения, встречающийся в большинстве типов кредитных соглашений. Защита помогает обеспечить защиту заемщика от повышения ставки в течение периода между подачей заявки на кредит и утверждением и закрытием кредита. Этот подход, иногда называемый блокировкой кредита, облегчает получение наилучшей возможной ставки по кредиту, даже если в настоящее время на рынке наблюдается значительное колебание процентных ставок.

Один из наиболее распространенных примеров того, как защита ставок может быть использована с максимальной выгодой, можно найти в заявке на ипотеку. Предполагая, что заявитель хочет купить дом, и ему была предложена процентная ставка, близкая к текущей средней фиксированной ставке для этого географического района, наличие защиты ставки означает, что даже если эта средняя ставка должна увеличиться, пока рассматривается заявка на ипотеку кредитор все еще продлит эту более низкую ставку для заявителя, если и когда заявка на ипотеку будет одобрена. В качестве бонуса большинство положений о защите ставок также допускают так называемое плавание вниз, а это означает, что если эта средняя ставка упадет ниже указанной ставки, кредитор может одобрить заем с этой более низкой ставкой.

Структура защиты ставок позволяет заявителю кредита быть уверенным в получении приемлемой процентной ставки. В худшем случае ставка по утвержденному кредиту будет той, которая применялась на дату подачи заявки. В лучшем случае кредитор утвердит заем и увеличит ставку должника еще ниже, что сделает заем еще более выгодным предложением для заемщика.

Важно отметить, что законы и нормативные акты, касающиеся структуры защиты тарифов, будут различаться в разных юрисдикциях. В некоторых областях включение этого типа положения является обязательным, в то время как в других областях защита по ставкам считается необязательной. Поскольку этот тип предоставления может иметь значение для блокировки привлекательной ставки или потери этой ставки в ожидании одобрения кредита, потребители должны уделить время, чтобы определить, защищены ли ставки. Потратьте время на выявление кредиторов, которые делают этот тип защиты доступным в рамках их стандартного процесса приема и обработки кредитных заявок, и используйте его в своих интересах, чтобы время подачи заявки совпадало с приемлемой ставкой.