Что такое Правило X?

Термин «Правила X» может относиться к двум различным правилам в Соединенных Штатах. Один из них, принятый Советом Федеральной резервной системы, касается кредитов, предоставляемых людям, которые покупают ценные бумаги казначейства США. Другой, также известный как Закон о процедурах урегулирования сделок с недвижимостью (RESPA), связан с процессом завершения продаж недвижимости. Люди, которые участвуют в таких продажах, контролируются Департаментом жилищного строительства и городского развития, чтобы определить, соблюдают ли они законодательство, такое как Положение X.

Регламент X, который применяется Федеральным резервным советом, устанавливает лимиты на кредит, который люди в Соединенных Штатах или действующие от имени людей и учреждений в Соединенных Штатах, могут получить для покупки казначейских ценных бумаг. Этот вид кредита, известный как целевой кредит, предоставляется брокерами, дилерами, банкирами и другими кредиторами, которые уполномочены делать это в соответствии с законом. Лимиты кредитования предназначены для защиты как американской экономики, так и отдельных потребителей.

Положение X вступает в действие, когда кредит будет превышать или нарушать правила T и U, в которых прописаны условия, связанные с предложениями целевого кредита для брокеров, дилеров и банков соответственно. Если ситуация, кажется, нарушает эти правила, Федеральный резервный совет может принять меры для обеспечения соблюдения правил. Инспекторы и аудиторы следят за кредитными операциями, а также отвечают на советы от осведомителей.

Когда обсуждаемым правилом X является RESPA, оно включает сборы, которые могут взиматься при закрытии сделки с недвижимостью, требуемое раскрытие информации, которое должно быть доступно для покупателей недвижимости, и другие вопросы, связанные с успешным закрытием сделки с недвижимостью. Это положение предназначено для того, чтобы покупатели недвижимости понимали природу сделок, в которых они участвуют, и чтобы их не удивили скрытые платежи при закрытии сделки.

Чаевые могут предупредить Департамент жилищного строительства и городского развития о нарушениях Правила X. Агентство также может проводить независимые расследования, включая тайные расследования с агентами, которые участвуют в сделках с недвижимостью. Нарушения могут наказываться различными способами, в зависимости от характера нарушения. Агентам по недвижимости, кредиторам и другим людям, которые могут быть вовлечены в продажу жилья, часто рекомендуется использовать стандартизированные типовые формы, чтобы убедиться, что они соответствуют Правилам X и что их клиентам предоставляется все, что им нужно для совершения беспрепятственной сделки с недвижимостью.