Что такое первый покупатель жилья?

Налоговый кредит для покупателя жилья впервые представляет собой специальное положение, стимулирующее покупку первого дома через налоговый кодекс США. Правительство США впервые ввело кредитную программу для покупателей жилья в 2008 году, а в 2009 году она была расширена, чтобы предлагать покупателям деньги на налоговые льготы до апреля 2010 года. После этого программа налоговых льгот была прекращена.

Несколько особых требований относились к праву на получение налогового кредита для первого покупателя жилья. Те, кто смог подать заявку на налоговый кредит, должны были купить в указанный срок. Собственность также должна была быть первой покупкой жилой недвижимости для человека, имеющего право собственности на собственность. К первоначальному кредиту для покупателей жилья были применены другие процедурные требования, которые были разъяснены общественности США через документы IRS и другие ресурсы.

В качестве дополнительной гарантии для того, чтобы те, кто впервые воспользовался кредитом на покупку жилья для дома, действительно покупали собственный дом, правительство США добавило дополнительное условие в отношении права на налоговый кредит. Требования к налоговому кредиту гласят, что лица, получившие налоговый кредит, должны оставаться в своем доме в качестве основного места жительства в течение трех лет. Любой, кто выезжает, арендует имущество или продает его до того, как отведено три года, должен вернуть весь налоговый кредит.

Первая в США программа налоговых льгот для покупателей жилья была частью более крупного плана по ускорению развития жилищной экономики в стране после финансового краха и периода «рецессии», поставившего под угрозу экономическое здоровье страны. Федеральное правительство Соединенных Штатов также начало программы по спасению банков и других учреждений и продвижению соглашений об изменении ссуд между кредиторами и домовладельцами, которые не смогли выплатить свои закладные. Некоторые из этих программ продолжаются, хотя многие из них были прекращены или изменены в те годы, когда они были приняты.

Первый кредит на покупку жилья получил различные отклики от различных финансовых специалистов, специалистов по недвижимости и других экспертов в США. Некоторые считали, что эта программа поддерживает потенциально разрушающийся рынок жилья в то время, когда покупатели жилья получали кредит. Другие указывали на период непосредственно после истечения срока действия налоговой льготы как негативное влияние на рынок жилья, которое было хотя бы частично из-за программы кредитования покупателей жилья впервые. Теперь, когда кредит больше не действует, долгосрочные ипотечные системы Соединенных Штатов, называемые кредитами FHA, по-прежнему предлагают тем, у кого ограниченный доход, возможность рассмотреть вопрос о покупке дома без большого количества капитала для первоначального взноса.