Что такое Закон о списании долгов по ипотечным кредитам?

Закон об облегчении долгов по ипотечным кредитам - это закон 2007 года, принятый Конгрессом США по настоянию президента Джорджа Буша. Закон разрешил временное изменение налогового законодательства в отношении прощенного долга или рефинансирования дома. Согласно предыдущим законам, налогоплательщики, у которых был долг, прощенный в результате банкротства или рефинансирования, должны были платить подоходный налог с прощенной суммы. С принятием закона этот вид налогообложения был временно приостановлен во многих случаях.

Обоснование Закона об облегчении бремени задолженности по ипотечным кредитам 2007 года является относительно простым. Как правило, люди, заявляющие о банкротстве или предпочитающие рефинансировать основное место жительства, делают это в качестве реакции на финансовую нагрузку или кризис. В 2007 году, когда рынок жилья рухнул на всей территории Соединенных Штатов, многие домовладельцы и должники были вынуждены взыскать деньги, обанкротиться и рефинансировать в результате резкого роста процентных ставок и снижения занятости. Чтобы уменьшить дополнительную налоговую нагрузку на людей, которые уже борются с долгами, закон положил конец подоходному налогу, взимаемому с некоторых видов прощенного долга.

Этот закон распространяется только на определенные виды аннулированных или модифицированных долгов. Как правило, рассматриваемая задолженность должна быть из ссуд, используемых для покупки, улучшения или рефинансирования основного места жительства. Облегчение бремени задолженности не распространяется на арендуемые объекты недвижимости, а также на имущество, используемое в качестве вторичного или загородного дома. Кредитная карта, студенческий кредит и задолженность по автомобильному кредиту, аннулированные в результате банкротства или рефинансирования, могут или не могут претендовать, в зависимости от конкретного типа используемого кредита и программы прощения.

В дополнение к ограничениям на тип долга, на которые распространяется закон, Закон о списании долгов по ипотечным кредитам также предусматривает максимальную сумму, которая может быть исключена из подоходного налога. Рефинансирование или прощение долга до 2 миллионов долларов США (USD) могут претендовать на исключение, но суммы, превышающие это число, могут облагаться налогом как обычно. Для женатых, подающих отдельные налоговые декларации, применяется льготный максимум в размере 1 млн. Долларов США.

Первоначально закон продлевал налоговые исключения до 2009 года. В 2008 году, когда финансовый кризис начал полностью охватывать как американскую, так и мировую экономику, Конгресс принял решение продлить защиту закона на более длительный период. Закон о чрезвычайной экономической стабилизации 2008 года включал в себя целый ряд новых положений, призванных помочь обеспечить стабильность на рынке США, а также продлил действие Закона о списании долгов по ипотечным кредитам до 2012 года.