Что я должен учитывать при покупке земли?

Люди хотят купить землю по многим причинам. Основной причиной для большинства людей является необходимость иметь свое собственное пространство. Другие причины включают более чистый воздух и желание построить таможню. Посылки, которые расположены далеко от города, часто являются наименее дорогими на акр, но могут стоить дороже за доставку припасов и наемного труда. Помимо затрат, есть несколько других вещей, которые следует учитывать при покупке земли.

Одним из наиболее важных факторов, которые следует учитывать при покупке земли, является наличие коммунальных услуг. Вода не всегда пригодна для питья, и не все права на воду предоставляются вместе с землей, а это значит, что вам не разрешено ставить колодец. Проверьте стоимость услуг электричества и телефонной связи на вашей земле, если они еще не на месте. Вам также может понадобиться установить септическую систему, если вы не можете подключиться к канализации. Эти потребности могут стать очень дорогими.

Проверьте правила зонирования, прежде чем покупать землю. Вы можете узнать, что это такое, посоветовавшись с властями города, округа и штата. Могут быть ограничения на землю, такие как не строительство зданий на участках, которые меньше указанного размера. Если вы ищете уединения и спокойствия, убедитесь, что нет планов построить супермаркет или аэропорт поблизости.

При покупке земли учитывайте все плюсы и минусы жизни в стране по сравнению с жизнью в городе. Возможно, вам придется почувствовать запах смога и выхлопных газов, когда вы живете в городе, но в стране будут запахи свиньи и коровы. Шумы движения и людей в городе будут заменены петухами и козами на даче. Трава не всегда зеленее с другой стороны.

Подумайте об экологических опасностях, окружающих район, где вы покупаете землю Некоторые горные районы подвержены внезапным наводнениям, оползням и лавинам. Области вдоль линий разломов подвержены землетрясениям. Сухие жаркие районы могут быть подвержены риску возникновения пожаров. Проверьте другие, менее известные опасности, такие как токсины в грязи.

При покупке земли обязательно проведите обследование недвижимости. Это позволит вам узнать, где находится ваша собственность и какие права вы имеете на свою землю. Если вам нужно пересечь другую собственность, чтобы получить доступ к вашей земле, убедитесь, что существует сервитут. Проверьте, какова ваша доля расходов на содержание дорог.

И последнее, но не менее важное, убедитесь, что вы получили оценку на земле. Если вы проходите через кредитора, это уже будет требованием. Если вы платите наличными, вам придется заказать оценку на земельном участке. Никогда не делайте предложение, пока у вас не будет оценки. Вы хотите убедиться, что получаете то, за что платите.