Что такое готовые чертежи?

Готовые чертежи представляют собой окончательный набор чертежей, выполненных по завершении строительного проекта. Они включают в себя все изменения, которые были внесены в первоначальные строительные чертежи, включая примечания, модификации и любую другую информацию, которую, по мнению строителя, следует включить. Хотя исходные чертежи обычно создаются с использованием программного обеспечения для автоматизированного проектирования (САПР), готовые чертежи обычно содержат рукописные заметки, эскизы и изменения.

Чтобы понять, как создаются готовые чертежи, полезно понять процесс разработки строительных чертежей. Владелец или разработчик проекта наймет архитектора или инженера для проектирования предложенного здания. Эти специалисты по дизайну будут использовать идеи и требования владельца для создания строительных чертежей для проекта. После того, как владелец утвердил эти планы, они передаются в местное разрешительное агентство для получения разрешений на строительство. Этот окончательный набор планов часто называют «набором разрешений» или «100-процентными строительными чертежами».

Когда строитель начинает работу над проектом, он будет использовать строительные чертежи для планировки стен, монтажа воздуховодов, прокладки электропроводки и строительства остальной части здания. Во время этого процесса он может столкнуться с непредвиденными условиями, которые требуют, чтобы элементы были установлены иначе, чем они показаны в планах. Для простых изменений он часто просто решает проблему сам и отмечает изменения в своем наборе планов строительства. Однако при наличии более серьезных проблем застройщик должен связаться с архитектором или владельцем.

Построитель обычно отправляет объяснение проблемы в форме запроса информации (RFI). Когда архитектор или владелец отвечает, он или она может отправить эскиз, полный чертеж или просто письменную директиву. Строитель воспользуется этим ответом для решения проблемы, а также внесет изменения в свои готовые чертежи. На протяжении всего проекта владелец может также выдавать другие формальные запросы на изменение строительных документов. Строитель также будет включать эти изменения в готовые чертежи как запись запросов владельца.

В более крупных проектах все основные подрядчики и субподрядчики могут иметь свой собственный набор чертежей. Это позволяет электрику, сантехнику, подрядчику по гипсокартону и другим специалистам вносить изменения, не задерживая работу, чтобы отследить единый набор планов. В конце проекта все наборы сборок объединяются в единый комплексный набор для доставки владельцу проекта. Большинство контрактов на строительство включают в себя требование для готовых чертежей, но эффективная практика заключается в предоставлении этих планов, даже если они не требуются.

Собранные чертежи выполняют несколько важных функций. Они могут сообщить владельцу места для проводки, сантехники и других скрытых компонентов, чтобы облегчить ремонт и техническое обслуживание. Они также полезны для будущих ремонтных работ и могут использоваться в качестве основы при создании планов реконструкции на более поздний срок. Местному правительству или разрешительному агентству также может потребоваться копия объекта, чтобы показать расположение спринклерных труб, пожарной сигнализации и других защитных устройств.