Какие планы строительства?

Планы строительства представляют собой графическое представление того, как здание будет выглядеть после строительства. Они используются строителями и подрядчиками для строительства зданий всех видов. Планы строительства также полезны, когда речь идет об оценке стоимости проекта и подготовке бюджетов проекта.

Создание набора планов зданий начинается, когда владелец или разработчик обращается к архитектору с идеей нового здания. Архитектор выдает предложение на свои услуги в зависимости от типа проекта и описания владельца. Стоимость планов строительства обычно колеблется от 3-5% от общей стоимости проекта. Как только владелец подписывает контракт с архитектором, начинается этап проектирования.

В более крупных проектах процесс проектирования проходит несколько отдельных этапов. Он начинается с схематического этапа, на котором архитектор собирает основную информацию о проекте и создает простые поэтажные планы для отражения этой информации. После того, как владелец рассмотрит эти чертежи, архитектор приступит к более подробному набору, который называется фазой «Разработка дизайна». Этот процесс продолжается через этап рисования 50%, этап рисования 90% и окончательную конструкцию. После создания каждого набора планов здания владельцу предоставляется период проверки, а его комментарии включаются в следующую фазу.

После того, как планы строительства были завершены, они выставляются на торги. В процессе проведения торгов подрядчики и субподрядчики рассматривают планы и представляют свою цену для завершения работ. В большинстве случаев работа присуждается самой низкой цене, но это не всегда так. Владельцы также могут учитывать опыт, график и отношения при награждении проекта.

Планы строительства могут состоять из одного чертежа или сотен страниц. Для более крупных или более сложных проектов, построенных в США, чертежи часто располагаются в определенном порядке на основе системы, разработанной Институтом строительных спецификаций (CSI). Согласно системе CSI, наборы планов зданий начинаются с титульного листа, который показывает список всех включенных чертежей, а также условные обозначения символов. За этой страницей следуют гражданские планы или планы сайта; архитектурные чертежи; механические и электрические планы; затем любую специальную информацию, такую ​​как спринклерные системы, специальное оборудование или предметы обстановки. Другие страны могут иметь свои собственные стандартизированные системы для построения планов.

Большинство наборов планов строительства сопровождаются книгой спецификаций или книгой спецификаций. Это руководство организовано в соответствии с кодами CSI и содержит информацию о материалах и методах, которые следует использовать при завершении проекта. Очень важно, чтобы книга спецификаций использовалась вместе с чертежами проекта, и в одном может быть информация, которая не показана в другом.