Какие строительные характеристики?

Строительные спецификации или краткие технические характеристики - это документы, которые инструктируют подрядчиков, что нужно делать на строительной площадке. Они доступны для рассмотрения до того, как подрядчик подаст заявку на проект, и на них часто ссылается подрядчик, чтобы предоставить точную цитату. В то время как строительные спецификации не могут решить все возникающие проблемы, цель состоит в том, чтобы охватить как можно больше. В случае возникновения непредвиденных проблем в строительных спецификациях может быть указано, как с ними обращаться, либо посредством заказов на изменение, либо по консультации с владельцем или архитектором.

Строительные спецификации, как правило, также содержат ряд списков, в том числе материалы, которые будут использоваться, где они будут использоваться, и сколько их следует использовать. Подрядчики, которые не согласны со спецификациями, должны проконсультироваться с архитектором перед началом торгов. Если подрядчик не считает, что работа может быть выполнена с указанными материалами, лучшим вариантом будет избежать торгов. Другой вариант заключается в том, чтобы попросить внести изменения в конструкционные характеристики, чтобы разрешить использование альтернативных материалов.

Строительные спецификации также обычно предоставляют время, к которому проект должен быть завершен. Он также будет вовремя или, по крайней мере, закончен к сроку. Это, вероятно, будет основным фактором, определяющим, будет ли заинтересованный подрядчик делать ставки на проект. Те, у кого нет персонала, чтобы справиться с нехваткой времени, или у кого есть другие конфликтующие проекты, могут решить, что они не могут выполнить эту работу.

Объем работ также будет определен строительными спецификациями. Если есть, например, снос или земляные работы, которые могут быть обработаны в основных спецификациях или, возможно, совершенно другим комплектом строительной документации. Любые необходимые электрические или сантехнические работы также будут включены в технические характеристики. В некоторых случаях это может быть предложено отдельно, в зависимости от типа проекта. В других случаях генеральный подрядчик может быть обязан нанимать субподрядчиков для этой работы.

Чтобы помочь сформулировать единые строительные нормы, был создан Институт строительных спецификаций. Эта группа разрабатывает единый стандарт для стиля и формата в зависимости от типа необходимых спецификаций. Он также предлагает сертификаты для тех, кто пишет и управляет такими спецификациями. Основная цель Института - улучшить качество жизненного цикла здания, что, как мы надеемся, приведет к повышению качества проектов.