Что такое Гринфилдс?

Зеленое поле - это территория ранее неосвоенной земли. Люди обычно используют этот термин в контексте земли, которая рассматривается для развития, а не в дискуссиях о земле, которая остается незастроенной. Есть ряд причин, по которым людям нравится осваивать новые земли, начиная от снижения затрат, связанных с уборкой ранее разработанных участков, и заканчивая желанием расширить город или деревню до районов, которые ранее не были частью города. Исторически многие городские районы были окружены зелеными насаждениями, потому что фермеры росли близко к городу, чтобы минимизировать расстояние, необходимое для перемещения их продуктов.

Некоторые зеленые поля были задействованы в сельском хозяйстве, в то время как другие остались в основном дикими. Парки, оставленные на природе или благоустроенные для эстетики, также считаются зелеными полями. Во всех случаях конструкции не были построены на земле, и земля определенно не использовалась для промышленных целей, таких как производство, ремонт оборудования и так далее. Это означает, что земля не должна быть загрязнена, если загрязнение не попадет на участок через загрязненную воду и воздух.

На картах города зеленые поля часто идентифицируются для справки градостроителей. Карта может содержать примечания о типе нового поля, указывающие, является ли это незастроенным участком, парком, городской фермой и т. Д. Браунфилдс, разработанные участки, которые были заброшены, также идентифицированы. Эта информация может использоваться для определения целесообразности аннексии имущества вблизи города и для определения районов в городе, которые могли бы извлечь выгоду из развития и инвестиций.

С точки зрения разработчика, новое поле обладает огромным потенциалом. Разработчику не нужно беспокоиться об очистке окружающей среды, чтобы справиться с загрязнением, и он также не ограничен такими ограничениями, как исторические здания, которые, возможно, необходимо сохранить. Для разработчиков, создающих запланированные сообщества, этот тип земли может быть предпочтительным, потому что это чистый лист, позволяющий разработчику реализовывать планы с нуля и строить всю разработку сразу.

Неразвитость земля мишени разработчиков может стать спорным вопросом в сообществе. Некоторые города и сообщества стремятся к плотности, предпочитая видеть новые застройки на существующих землях в пределах города, а это означает, что они предпочли бы, чтобы загрязненные коричневые поля в городе были очищены и использованы до того, как будут разработаны новые зеленые поля за пределами города. Общественные организации могут лоббировать, чтобы защитить зеленые поля, чтобы создать зеленый пояс, сохранить традиционные методы ведения сельского хозяйства или сохранить открытое пространство для отдыха и общего удовольствия.