Что такое разрешение на строительство?

Разрешение на строительство - это юридический документ, который разрешает владельцу осуществлять проект строительства. Разрешение может быть выдано государственным, городским или местным органом власти, имеющим юрисдикцию. Эти разрешения могут применяться к новым строительным или реконструирующим работам и домам. Муниципалитеты, которым требуются разрешения на строительство, часто требуют эти разрешения как для жилых, так и для коммерческих проектов.

Хотя точные требования варьируются в зависимости от региона, большинство крупных строительных проектов требуют, чтобы владелец или строитель получил разрешение. Например, подрядчику, желающему построить школьное или офисное здание, потребуется разрешение, а также гражданину, желающему построить новый дом. Во многих городах также требуются разрешения на внутренние или наружные ремонтные работы, такие как добавление спальни или строительство палубы. Небольшие заборы и простые внутренние работы могут не требовать разрешения на строительство.

В дополнение к основному разрешению на строительство для каждого проекта, многие города также требуют, чтобы подрядчики получали отдельные разрешения на строительство. Электрик и сантехник, возможно, должны подать заявку на электрические и сантехнические разрешения, соответственно. То же самое относится и к полям отопления и охлаждения, а также к подрядчикам спринклеров.

Чтобы получить разрешение на строительство, домовладелец или подрядчик должен посетить местный офис разрешения. Этот офис предоставит заявку для заполнения, и часто требуется оплата разрешения. В более крупных проектах офис может запросить планы строительства или эскизы, описывающие проект. Некоторые проекты могут потребовать рассмотрения комиссией по планированию или зонированию, прежде чем будет выдано разрешение. После того как здание и все проверки завершены, этот офис выдает свидетельство о занятости, в котором говорится, что здание безопасно для проживания.

Процесс получения разрешения на строительство дает ряд преимуществ как для жителей здания, так и для общества в целом. Разрешение обеспечивает соблюдение правил техники безопасности и строительных норм, а также направляет проект на путь к необходимым инспекциям. Разрешения также обеспечивают соблюдение кодов зонирования, чтобы можно было поддерживать цели соседства и сообщества.

Невозможность получить разрешение на строительство до начала строительства является незаконной во многих районах. Те, кто строит без разрешения на строительство, могут быть подвергнуты большим штрафам или даже уголовному наказанию. В некоторых случаях домовладельцу или застройщику может потребоваться прервать выполненные работы и начать заново после получения разрешения. Может быть трудно или невозможно продать здание или дом, который не прошел процедуру получения разрешения и получил свидетельство о заселении.