Что такое раскрытие опасности?

Раскрытие опасности - это заявление, в котором обсуждаются известные опасности внутри или вокруг объекта. Во многих регионах информация об опасности должна быть предоставлена ​​покупателю объекта недвижимости или арендатору до того, как он или она по контракту получит обязательство завладеть имуществом. Это сделано для того, чтобы люди имели возможность отказаться от покупки или аренды, если они обеспокоены опасностями, обсуждаемыми в раскрытии опасности.

Типичным примером того, что обсуждается при раскрытии информации об опасности, являются природные опасности. Если дом находится в зоне затопления, регионе, подверженном лесным пожарам, или районе, известном сейсмической активностью, это должно быть указано в раскрытии опасности. Другие проблемы могут включать присутствие свинцовой краски, близость к загрязненному участку и другие потенциальные опасности, которые могут вызывать беспокойство.

Хотя люди обязаны по закону раскрывать информацию об известных опасностях, они не обязательно обязаны проверять наличие опасностей. Другими словами, если дом находится в зоне, известной своими опасными природными явлениями, владелец должен указать это, но владелец недвижимости не обязан проверять наличие таких вещей, как радон или асбест. Раскрытие информации об опасности также обычно включает в себя список вещей, которые можно обоснованно считать опасными, даже если они не были проверены: например, дом, построенный до 1978 года, должен включать в себя раскрытие того, что оно может содержать свинцовую краску, и информацию о краски до 1978 года.

Законы о раскрытии информации об опасности могут быть сложными. Когда люди выставляют дом на рынок, им нужно время, чтобы поговорить со своим агентом по недвижимости об их обязательствах по закону, чтобы убедиться в их соответствии. Невыполнение этого требования может быть основанием для судебного иска или может позволить людям отказаться от договора купли-продажи без штрафа. Владельцы недвижимости, которые намереваются сдавать в аренду, должны проконсультироваться с местными чиновниками или управляющими компаниями, чтобы узнать об их обязательствах; многие правительственные учреждения, занимающиеся вопросами жилья, предоставляют буклеты, в которых обсуждаются права и обязанности арендодателей и арендаторов, в которых содержится информация о раскрытии информации об опасных явлениях.

Язык в форме раскрытия информации об опасности также должен быть тщательно сформулирован. Заполните пустые юридические формы, доступные в некоторых юридических издательских компаниях, и люди могут также нанять компанию для составления формы раскрытия информации об опасности, подходящей для их собственности. Когда форма подготовлена ​​кем-то другим, рекомендуется тщательно просмотреть ее, чтобы убедиться в ее точности.