Что такое информационное моделирование зданий?

Информационное моделирование зданий (BIM) - это процесс электронного проектирования и экспериментов с функциями здания и их функционированием до начала строительства. Компьютерное проектирование обычно используется для составления статического набора планов для строительного проекта с отдельной моделью для каждого вида. BIM выходит за рамки простого проектирования, моделируя отношения между структурными элементами в одном проекте. Архитекторы, проектировщики, клиенты и другие могут взглянуть на модель с разных сторон, как изнутри, так и снаружи. Они могут экспериментировать с проектными вариациями относительно быстро и недорого, прежде чем тратить время или деньги на фактическое строительство.

В дополнение к предоставлению трехмерных видов, BIM позволяет оценивать проект другими способами, такими как время или стоимость. Компоненты виртуального здания для такого моделирования программируются с помощью данных, которые имеют отношение к проектированию и строительству проекта. Такие данные могут включать стоимость компонента, процентное содержание переработанного содержимого, которое он содержит, информацию о его гарантии и т. Д. Эта информация может быть использована для оценки всего проекта или для оптимизации отдельных параметров здания для наилучшего выполнения требований проекта.

Производители продукции могут предоставить модели компонентов, которые они поставляют для использования архитекторами и инженерами. Если производитель не предоставляет модель BIM, разработчики могут использовать информацию о компонентах из библиотек данных. Кроме того, они могут определить пользовательский компонент с деталями, относящимися к их конкретным проектам.

Архитекторы и инженеры являются основными профессионалами, вовлеченными в информационное моделирование зданий, но другие специалисты также работают с BIM на этапе проектирования и строительства. Например, специалисты по охране труда могут использовать модель для оценки материалов и разработки процедур безопасности. Оценщики и покупатели могут получить доступ к модели, чтобы быстро и точно определить количество и стоимость материалов. Чиновники Кодекса могут использовать информационное моделирование зданий для проверки соответствия местным строительным стандартам.

Информационное моделирование зданий также используют многочисленные профессионалы из многих областей, помимо проектирования зданий и строительства. Финансовые специалисты, такие как риэлторы, ипотечные брокеры и оценщики, могут использовать модель для расчета кредита и оценки стоимости здания. Специалисты по безопасности могут проанализировать модель для выявления и исправления уязвимостей. Менеджеры объектов могут полагаться на модель еще долго после завершения первоначального строительства здания при проведении планового технического обслуживания или при планировании ремонтных работ.

Использование построения информационного моделирования не обходится без проблем. Сбор большого количества информации, необходимой для многочисленных компонентов, является одним из них. Не только количество информации является проблемой, но и обеспечение ее точности также. С другой стороны, необходимо проявлять осмотрительность, чтобы не перегружать модель. Включение всей доступной информации, независимо от ее полезности, сделает модель слишком сложной и замедлит время обработки при внесении изменений. Право интеллектуальной собственности на данные и модели компонентов является еще одним сложным юридическим соображением, которое должны учитывать те, кто использует BIM.

Несмотря на эти проблемы, информационное моделирование зданий оказалось полезным в процессе проектирования и строительства зданий. Это позволяет подрядчикам оптимизировать расходы и сокращать отходы, устраняя проблемы, выявленные в модели до, а не в середине строительства. BIM также помогает оптимизировать характеристики элементов здания, что является большим преимуществом в снижении расхода материалов и энергии в течение всего срока эксплуатации объекта. По мере развития информационного моделирования зданий ожидается, что он значительно расширит возможности оптимизации управления проектами задолго до и после этапа проектирования и строительства.