Что такое Infill Development?

Также известное как развитие городского наполнения, развитие наполнения - это стратегия, которая используется для перепрофилирования недвижимости в городе или городе, который больше не служит какой-либо реальной цели. Процесс разработки такого типа может включать в себя новое строительство на свободных участках, повторное зонирование убывающих площадей для новых целей или даже изменение существующих конструкций, чтобы они могли служить новой цели. Развитие засыпки часто является частью общей стратегии обновления городов, предназначенной для оживления районов города, которые пришли в упадок и более не считаются желательными для какой-либо конкретной цели.

Наиболее распространенным примером развития заполнения обычно являются пустующие участки или участки земли. В то время как эти участки могли когда-то содержать какую-то структуру, эти здания больше не присутствуют. Чтобы снова сделать район полезным, городские планировщики определяют использование вакантного участка и приступают к реализации этой цели. Например, свободная партия может стать домом для новой структуры или даже превратиться в парковку, которая помогает решить проблему парковки, которая не позволяет покупателям совершать покупки в близлежащих торговых точках.

Другим примером развития засыпки во внутренних районах города является преобразование пустыря в районный парк или базу отдыха. Такой подход может часто обеспечивать местных жителей деятельностью в их окрестностях, которая была недоступна в прошлые времена, и приводить к росту гражданской гордости. Со временем присутствие парка или базы отдыха приводит к другим улучшениям в окружающем районе, что делает этот район более желанным для людей, которые ищут новое место для жизни.

В некоторых случаях развитие заполнения сосредоточено на перепрофилировании старых структур, которые все еще находятся в относительно хорошем состоянии. Популярный подход сегодня - это взять старые склады, которые больше не используются, и переоборудовать строения, чтобы в них размещались кондоминиумы или квартиры. Некоторые проекты требуют создания торговых площадей на нижнем этаже, резервируя верхние этажи для жилой площади. Этот конкретный подход полезен при попытке оживить центр города рядом с набережной, и часто может служить якорем для поощрения людей, которые работают в городе, сделать центр города своим домом.

Процесс развития заполнения часто означает изменение законов зонирования и того, как они применяются к данной области. Это означает, что когда-то процветающие участки, которые были зарезервированы только для коммерческого использования, возможно, придется переселить, чтобы здания могли быть превращены в полезное и привлекательное жилое пространство. В то же время, жилые районы, которые значительно сократились, возможно, придется переселить, чтобы построить коммерческие структуры в этом районе и, возможно, восстановить некоторую степень или процветание в этом районе.