Hur kan jag bli värderare?
En värderare bestämmer värdet på en egendom med hjälp av flera specifika standarder. Bedömare är och fortsätter att vara i hög efterfrågan på grund av sin unika kompetens av försäkringsbolag, myndigheter, skattebyråer, fastighetsgivare, advokater, museer och privata samlare. På grund av det stora utbudet av saker som kräver utvärdering kan en värderare specialisera sig på många olika områden.
En värdering av fastighetsfastigheter utvärderar inte bara bostadsfastigheter utan också kommersiella och jordbruksfastigheter. En värderare för personlig fastighet bestämmer värdet av bilar, konst, smycken, antika möbler och samlingar. En bedömare utvärderar värdet på ett företag och alla dess tillgångar, inklusive varumärket. En värderare måste vara en bra kommunikatör och mycket analytisk. Han eller hon måste också kunna skriva kortfattade, sammanhängande rapporter för klienten.
För närvarande är det endast värderare som handlar med fastigheter som har licens på statlig nivå. Bedömare som vill arbeta med affärs- eller personliga egendomar kan dock tjäna och få en beteckning av en organisation som utbildar bedömare. Appraisal Foundation har utvecklat The Appraisal Qualifications Board (AQB), som anger rekommendationer för fastighetsmäklare som försöker tillståndstillstånd.
De minimikrav som stiftelsen rekommenderar för en licensierad bostadsapparat är en kombination av 2 000 timmars erfarenhet inom området och 90 timmars utbildning. För att vara certifierad bostadsapparat måste man ha 2500 timmars erfarenhet och 120 timmars utbildning. För att vara en certifierad allmän värderare, vilket innebär att värderaren kan bedöma alla typer av fastigheter, inklusive kommersiella fastigheter, måste man ha 3 000 timmars erfarenhet och 180 timmars utbildning. För att vara en värderare för personlig egendom måste man ha 1 800 till 4 500 timmars erfarenhet och 120 timmars utbildning. Ett test krävs också för att nå alla dessa nivåer.
Många professionella utbildningsorganisationer erbjuder utbildning för att bli en värderare. En högskoleexamen krävs vanligtvis inte, men några få bedömningsföreningar beviljar högre beteckningar endast till bedömare med högskoleexamina. Varje stat ställer sina egna krav vad gäller både licenstestet och det exakta antalet erfarenheter och utbildningstimmar som krävs. De enhetliga standarderna för professionell bedömningspraxis , som publiceras av utvärderingsstiftelsen, accepteras allmänt som den standard som utvärderarna arbetar med. De flesta stater kräver också cirka 14 timmars fortbildning varje år.
För en person som arbetar för att bli värderare är den största delen av processen den erfarenhet som krävs. Erfarenhet kan erhållas genom att arbeta som lärling hos en licensierad eller certifierad värderare. Detta kan vara det viktigaste steget för att bli en korrekt och respekterad utvärderare, eftersom arbete på fältet kan lära en bedömare mer än klassrumsarbete någonsin skulle kunna utföra.