Hur blir jag en kommersiell värderare?

För att bli en kommersiell värderare är det nödvändigt att få erfarenhet och uppfylla regionala licenskrav. Vanligtvis måste värderarna ha en licens för att kunna arbeta och kan behöva regelbundet förnya den för att visa att de fortfarande är behöriga. Detta arbete inkluderar värdering av kommersiella fastigheter i alla storlekar, från fristående företag till stora gallerior. Kommersiella värderare kan arbeta med fastighetsmäklare, skattebyråer, utvecklare och konsumenter med intresse för kommersiella fastigheter.

Det första steget att bli kommersiell värderare är i allmänhet att få en fyraårig examen. Studenter kan välja examen inom olika områden, inklusive företag och arkitektur, och kanske också vill bedriva praktikplatser för att få utbildning och arbetslivserfarenhet i skolan. Efter examen kan studenter delta i utvärderingskurser eller börja arbeta direkt i ett utvärderings- eller fastighetskontor. När han lär sig kan eleven inte utföra självständiga bedömningar, utan kan få mer ansvar över tiden när han förvärvar färdigheter.

Med utbildning och arbetslivserfarenhet är det möjligt att ta en licensprövning och bli kommersiell värderare. Det kan vara nödvändigt att ta testet genom en myndighet eller en professionell organisation som reglerar praxis för fastighetsbedömning i en viss region. Examen kommer att innehålla en rad frågor för att testa kunskap och kompetens. En godkänd poäng tjänar en licens, och om studenten inte godkänns kan hon ansöka om att göra testet igen, vanligtvis efter en obligatorisk väntetid.

När någon har blivit kommersiell värderare kan han arbeta för ett värderingsföretag eller bli en oberoende operatör. En fördel med att arbeta för ett företag är en stadig leverans av arbete genom företagets kontor, samt förmågan att utveckla färdigheter och bygga upp ett rykte. En nackdel kan vara att den kommersiella värderaren gör mindre och vanligtvis måste komma överens om att inte göra arbete för tävlingen. Om en person har blivit kommersiell värderare och vill ha mer självständighet kan det vara en bra idé att starta en oberoende verksamhet.

Kommersiell utvärdering kräver att man följer fastighetsmarknaden såväl som villkoren hos banker och andra utlåningsinstitut. Många kommersiella bedömare tillhör professionella organisationer och prenumererar på facktidningar. De odlar också relationer med fastighetsmäklare så att de kan spåra marknaden och ha en databas över potentiella kunder. En fullt kvalificerad värderare kan välja att arbeta för regeringen, ett försäkringsbolag eller ett privat företag som betjänar fastighetsmäklare.