Hur blir jag en avskärmningskonsult?

Bli en avskärmningskonsult genom att ansöka om en statlig licens eller genom att bli advokat. Professionella krav varierar runt om i världen, men de flesta regeringar kräver avskärmningskonsulter för att registrera sig vid en avdelning för justitie eller advokat efter att ha genomgått utbildningskrav. I USA har de flesta stater antagit lagstiftning som kräver att någon expert rådgör familjer som riskerar att förlora sina hem till avskärmning för att få en särskild avskärmningskonsultlicens beviljad av den lokala advokatens kontor. Advokater med giltig licens för att utöva lag är vanligtvis undantagna.

Det finns två typer av licenser. En person som vill bli en avskärmningskonsult för en etablerad byrå skulle behöva få en associerad licens, annars känd som en agentlicens. Någon som vill etablera sin egen avskärmningskonsultverksamhet eller ensamföretag skulle behöva en oberoende licens.

Ansökningsprocessen som krävs för att bli en avskärmningskonsult innefattar att genomgå förhandslicensutbildning, bli bunden och betala licensavgifter. Det inkluderar också att skicka in en färdig ansökan som innehåller affärsinformation, bakgrund och andra kvalifikationer, till exempel erfarenhet av fastigheter eller hypotekslån. Ofta krävs en licensprövning. Efter att ha fått en licens, skulle avskärmningskonsulenten sedan registrera sig hos en lokal regering och börja öva. Licenser löper vanligtvis ut efter ett år och måste förnyas mot en avgift på årsbasis, vanligtvis efter avslutad utbildning.

Pre-licensutbildning omfattar ungefär 15 till 25 timmars online- eller personligt instruktion, som anges av lokala advokater generellt. Vanligtvis täcker 15 procent av utbildningen yrkesetik, eftersom tidigare konsumentgrupper har anklagat avskärmningskonsulter för att ha bedrat familjer och bedrägat dem. De flesta regeringar har därför vidtagit åtgärder för att säkerställa att konsulter utbildas i hur de ska vara rättvisa och skydda husägarnas intressen. Grovt sagt hanterar 30 procent av utbildningen i förhandstillstånd för bolån om utlåning på alla statliga nivåer. Detta studieområde inkluderar en titt på alla speciella nationella program som är utformade för att hjälpa husägare i fara för avskärmning.

Återstående klasser fokuserar specifikt på förordningar och krav i den lokala närheten där den sökande skulle öva om den lyckades i strävan att bli en avskärmningskonsult. Särskild tonvikt läggs på skatter, räntor och andra sätt som husägare kan påverkas ekonomiskt av avskärmning själv eller av åtgärder för att hindra avskärmning. Om det inte har slutförts innan du lämnade in en ansökan om att bli en avskärmningskonsult, måste alla klasser avslutas vanligtvis inom tre månader efter ansökan.

Andra krav för att bli en avskärmningskonsult inkluderar att lämna in en årsredovisning utarbetad av en certifierad revisor till regeringen och inrätta ett förtroendekonto för att hålla pengar som överförs mellan klienter och långivare. De med oberoende avskärmningskonsultlicenser måste vanligtvis granska handlingar från associerade och anställda kvartalsvis. Oberoende licensinnehavare måste också få en obligation för sina tjänster i belopp som vanligtvis sträcker sig från $ 75 000 till $ 100 000 US dollar (USD).

Många aspiranter känner att bli en avskärmningskonsult kan vara ett tillfredsställande sätt att hjälpa samhället eftersom dessa yrkesverksamma guider familjer som är i en ekonomisk bindning. Jobbbeskrivningen för en avskärmningskonsult inkluderar sådana uppgifter som att hjälpa familjer att stanna eller försena avskärmningsförfaranden samt att minska effekterna av en avskärmning på en klients kreditrapport. Avskärmningskonsulter förhandlar också över avtal mellan husägare och banker, vilket sparar pengar som ska betalas på ett trustkonto. Om husägare har betalat lån, kan en konsult också hjälpa till att vända standardvärden och söka nya lån.

Ofta förbjuder regeringar avskärmningskonsulter från att hantera lånändringar och konkursansökningar för kunder. Konsulter kan inte heller få del av äganderätten till fastigheter som avskärmas. Utestängningskonsulter är också vanligtvis förbjudna att agera som rådgivare för ekonomisk förvaltning.