Hur blir jag hyresvärd?
Att bli hyresvärd är vanligtvis inte så svårt. En person som vill bli hyresvärd behöver vanligtvis bara äga en fastighet för att hyra ut och ha ett hyresformulär för att dokumentera hyresavtalet skriftligen. En hyresvärd får hyra ut bostäder eller kommersiella fastigheter. I vissa fall kan en person till och med ha mer än en fastighet och erbjuda både kommersiella och bostadshyror.
En person som vill bli hyresvärd måste vanligtvis göra lite forskning innan han börjar. Till exempel kommer han vanligtvis att undersöka lokala lagar som reglerar hyresvärd-hyresgästförhållanden såväl som nationella bestämmelser. Till exempel täcker dessa lagar sådana frågor som hur mycket pengar en hyresvärd får ta ut som säkerhet, vilka typer av bakgrundskontroller han kan utföra när han väljer hyresgäst, diskriminering och lagliga metoder för att hantera en oönskad hyresgäst. Sådana lagar täcker vanligtvis både en hyresvärds rättigheter och hans ansvar.
Det är viktigt för potentiella hyresvärdar att känna till lagen och ta den på allvar. Vissa hyresgäst-misstag kan lätt göra att en hyresvärd förlorar pengar. Till exempel, om en hyresvärd inte returnerar en tidigare hyresgästs deposition inom en viss tid, kan han bli skyldig att betala hyresgästen ytterligare monetär kompensation. På samma sätt finns det påföljder för frågor som diskriminering. Att vägra att hyra till en minoritet eller en person med ett barn kan leda till en rättegång.
Vissa blivande hyresvärdar äger redan egendom som de hoppas kunna hyra ut. Andra kan köpa fastigheter för det specifika syftet att hyra det. Hursomhelst, en person som vill bli hyresvärd bör kontrollera byggnadskoder och krav i sitt område och se till att hans hyresfastighet är upp till koden. På vissa platser kan hyresvärden till och med behöva genomföra en inspektion innan han hyr sin fastighet. I andra kan hyresgäster ta hyresvärdar till domstolen för koden brott.
Försäkring är också en viktig övervägande för en person som vill bli hyresvärd. Han kan göra det bra att be en lokal försäkringsagent om hjälp med att ta reda på vilka typer han behöver. Beroende på lagarna i hans region kan han kräva att hyresgästerna ska få hyresförsäkring för att täcka deras personliga egendom. Detta kan dock inte helt undskylda honom från ansvar i händelse av en olycka, brand eller andra oförutsedda omständigheter.
När en person har lärt sig de lagliga kraven för att bli hyresvärd och följa dem, kan han fastställa ett hyrespris för sin fastighet och börja marknadsföra den. Efter screening av sökande kan han sedan välja en och låta honom skriva under hyresavtal för hyresfastigheten. De flesta hyresvärdar samlar också in depositioner från nya hyresgäster och skyddar mot att hyran inte betalas och hyresgästerna orsakade skador på hyresfastigheten.