Hur blir jag en licensierad värderare?

För att bli licensierad värderare måste du vanligtvis registrera dig hos ett tillsynsmyndighet, uppfylla utbildningskraven, arbeta som praktikant och klara ett licensprov. Fastighetsbedömningsstandarder är landsspecifika. Många länder har antagit minimistandarder och licensförfaranden för bedömare, inklusive Förenta staterna och Storbritannien. Branschen som helhet har rört sig mot internationella standarder och certifiering som kommer att göra det lättare att värdera egendom i ett internationellt sammanhang.

Licensbedömare är en utveckling inom värderingsindustrin som sköt rot på 1990-talet. Generellt sett, om du vill bli en licensierad värderare, måste du slå upp de specifika kraven för jurisdiktion där du vill utöva genom att kontakta myndighet eller annan organisation som sätter licensstandarder. Den enda säkerheten mellan jurisdiktioner är att utvärderingstillstånd, som alla former av licensiering, kommer att kräva utbildning, utbildning och tester.

Organisationer i USA har varit i framkant när det gäller internationell bedömningsstandardisering, så du kan se de amerikanska licenskraven som en grundläggande guide till de typer av kriterier som du måste uppfylla i de flesta jurisdiktioner. I USA hanteras värderingslicenser av varje enskild stat. Appraiser Qualification Board (AQB) från Appraisal Foundation sätter minimistandarder, och staterna måste åtminstone uppfylla dessa standarder i sina licensförfaranden. Vissa staters licensförfaranden överskrider minimikraven.

Om du vill bli licensierad värderare måste du först registrera dig hos den byrå som hanterar värderingslicens i den jurisdiktion där du vill utöva. Först ansöker du om en praktiklicens och fortsätter att uppfylla utbildningskraven, som vanligtvis är minst AQB-lägst 60 utbildningstimmar i grundläggande bedömningsprinciper och förfaranden och 15 timmar i yrkesetisk utbildning för bedömare. Dessa utbildningstimmar kan avslutas på en högskola eller ett universitet, en community eller junior college, en fastighetsorganisation eller en specialiserad utvärderingsskola. Under tiden måste du genomföra 2 000 timmars arbete som en värderingspraktikant under en licensierad värderare under två år.

När du har slutfört utbildningskraven och erfarenhetskraven måste du ta AQB-värderingsexamen för att bli licensierad värderare. Detta är den första nivån examen i tre nivåer av värderingsuppgifter som inkluderar licensierade värderare, certifierade bostadsvärderare och certifierad allmän värderingsman. När du har klarat den licensierade värderingsexamen kan du ansöka om att ändra din praktikans licens till en vanlig licens.