Hur blir jag en förlikningsagent?
En avvecklingsagent ansvarar för att ordna över transaktioner som involverar försäljning eller finansiering av fastigheter som fastigheter. Någon som vill bli bosättningsagent kan behöva gå igenom en licens- eller certifieringsprocess på regional eller nationell nivå. I vissa fall måste avvecklingsagenter också ha en bakgrund i utlåning eller lag.
Någon som vill bli en bosättningsagent kräver vanligtvis inte en högskoleexamen, även om vissa samhällskolor erbjuder kortvariga utbildningskurser för agenter. Under dessa program lärs potentiella agenter om sitt juridiska ansvar inom stängningsprocessen. Lagar i många länder kräver att agenter ska avslöja vissa fakta som låneräntor, juridiska avgifter och administrativa kostnader till de parter som är involverade i transaktionen. I vissa fall har människor rätt att stämma agenter som inte fullgör sina uppgifter på rätt sätt, så många arbetsgivare kräver att agenter deltar i en utbildning innan de ordnar i någon bosättning.
En förlikningsagent måste bland annat bevittna signaturerna från parterna som är involverade i en viss transaktion. I många länder måste agenter få notariusfrimärken som innehåller agentens namn och affärsadress. Agenter är ansvariga för att fastställa identiteten för de individer som undertecknar dessa dokument; Notary stämplar tillhandahålls endast till ombud som har avlagt ed och lovat att utföra sina notariusuppgifter i enlighet med lokala eller nationella lagar. Därför måste någon som vill bli bosättningsagent registrera sig hos de lokala myndigheterna och betala en avgift för att få en notary stämpel. I allmänhet förblir stämpeln endast giltig under en viss tidsperiod och notarier kan bara bevittna handlingar inom myndigheten som utfärdade stämpeln.
Under fastighetstransaktioner måste avvecklingsagenten ordna överföring av medel mellan köparen och säljaren. Fel kan orsaka förseningar i transaktionen, och i vissa fall kan felaktigt behandlade transaktioner till och med leda till juridiska tvister. Därför kräver många arbetsgivare avvecklingsagenter att ha tidigare erfarenhet av att arbeta i finanssektorn eller en examen i ett finansrelaterat ämne.
Vissa typer av avvecklingstransaktioner är mer komplicerade än andra, i vilket fall berörda parter kan söka råd från en advokat innan de undertecknar dokumentet. Etablerade advokater fungerar ofta som avvecklingsagenter för sina kunder och vissa juridiska hjälpmedel fungerar till och med som heltidsagenter. Därför kan någon som vill bli en avvecklingsagent behöva genomföra en högskoleexamen. Dessutom måste kvalificerade advokater och juridiska assistenter vanligtvis erhålla en notary stämpel innan de ordförar i alla bosättningar.