Hur blir jag en avvecklingsagent?
En avvecklingsagent ansvarar för att ordna transaktioner som involverar försäljning eller finansiering av fastigheter som fastigheter. Någon som vill bli en avvecklingsagent kan behöva gå igenom en licens- eller certifieringsprocess på regional eller nationell nivå. I vissa fall måste avvecklingsagenter också ha en bakgrund i utlåning eller lag.
Någon som vill bli en avvecklingsagent kräver vanligtvis inte en högskoleexamen, även om vissa samhällskollegier erbjuder kortsiktiga utbildningskurser för agenter. Under dessa program undervisas potentiella agenter om sitt juridiska ansvar inom avslutningsprocessen. Lagar i många länder kräver att agenter ska avslöja vissa fakta som låneräntor, juridiska avgifter och administrativa kostnader för de parter som är involverade i transaktionen. I vissa fall har människor rätt att stämma agenter som inte korrekt utför sina uppgifter så många arbetsgivare kräver att agenter går på en utbildning innan de ordförandealla bosättningar.
bland annat måste en avvecklingsagent bevittna signaturerna från de parter som är involverade i en viss transaktion. I många länder måste agenter få notariska frimärken som inkluderar agentens namn och affärsadress. Agenter ansvarar för att fastställa identiteten hos de individer som undertecknar dessa dokument; Notariska frimärken tillhandahålls endast till agenter som har tagit en ed och lovat att utföra sina notarieuppgifter i enlighet med lokala eller nationella lagar. Därför måste någon som vill bli en avvecklingsagent registrera sig hos de lokala myndigheterna och betala en avgift för att få en notarisk stämpel. I allmänhet förblir stämpeln endast giltig under en viss tidsperiod och notarier kan bara bevittna dokument inom byråns jurisdiktion som utfärdade stämpeln.
Under fastighetstransaktioner måste avvecklingsagenten ordna att få medel TRANSFERRED mellan köparen och säljaren. Fel kan orsaka en försening i transaktionen, och i vissa fall kan felaktigt behandlade transaktioner till och med leda till lagliga tvister. Därför kräver många arbetsgivare avvecklingsagenter för att ha tidigare erfarenhet av att arbeta inom finanssektorn eller en examen i ett finansrelaterat ämne.
Vissa typer av avvecklingstransaktioner är mer komplexa än andra i vilket fall de berörda parterna kan söka råd från en advokat innan de undertecknar dokumentet. Etablerade advokater agerar ofta som avvecklingsagenter för sina kunder och vissa rättsliga hjälpmedel fungerar till och med som heltidsagenter. Därför kan någon som vill bli en avvecklingsagent behöva genomföra en högskoleexamen. Dessutom måste kvalificerade advokater och juridiska assistenter vanligtvis få en notarisk stämpel innan de ordförande för bosättningar.