Hur blir jag en kort försäljningsförhandlare?
En fastighetslicens behövs för att bli en kort försäljningsförhandlare. Beroende på området kan ytterligare lokala licenskrav behövas. Erfarenhet av förhandlingar om kort försäljning rekommenderas starkt. Denna typ av erfarenhet erhålls vanligtvis genom att utföra uppgifterna för olika positioner inom fastighets- och hypotekslånsindustrin.
korta försäljningstransaktioner inträffar när en fastighetsägare är väsentligt kriminell på hans inteckning. Utlåningsinstitutionen samtycker till att sälja fastigheten för ett belopp som är mindre än vad låntagaren är skyldig till den utestående lånesaldot. En kort försäljning anses vara ett gynnsamt alternativ till en avskärmning eftersom den bevarar låntagarens kreditbetyg och ökar chansen att långivaren kommer att återfå några av sina medel.
Det finns många positioner i fastighetsbranschen som kan ge någon exponering för korta försäljningstransaktioner. Om någon vill bli en kortförsäljningsförhandlare är det bäst att först obtain en branschrelaterad position, såsom fastighetsmäklare, låneunderskrivare, escrow agent, låneprocessor eller låneaverdenator. Betydande förhandlingsfärdigheter och vissa personlighetsegenskaper behövs för att bli en kort försäljningsförhandlare.
Även om erfarenhet i en branschrelaterad position rekommenderas, kommer de som vill bli en kortförsäljningsförhandlare också att behöva uppfylla lämpliga licenskrav. Dessa kan variera beroende på lokal jurisdiktion och det är bäst att kontrollera med licensnämnda områden. Vanligtvis behövs en fastighets- eller låneaverderare -licens.
Licenskrav involverar vanligtvis en uppsättning utbildningskurser och tentor. Fastighetslicenser kan erhållas genom Community College Course -program, online -leverantörer och yrkesskolor för fastigheter. Förutom att uppfylla alla kurskraven behövs en godkänd poäng på en officiell tentamen.
alla som villbli en kort försäljningsförhandlare bör få en förståelse för låneprocessen. Individer måste förstå vad ett kortförsäljningslån är, hur man förhandlar med banker, hur man får banker att gå med på en kort försäljning och hur man fyller i nödvändiga pappersarbete. Låntagaren måste vanligtvis visa ekonomiska svårigheter för banken för att få dem att gå med på en kort försäljningstransaktion. En förhandlare bör kunna arbeta med känslig information och kunna övertygande dokumentera ett argument för en kort försäljningstransaktion.
Andra viktiga egenskaper som korta försäljningsförhandlare bör ha är uthållighet och organisation. Många långivare kan först avvisa idén om en kort försäljning eller bekvämt "felplacera" pappersarbete. Det är viktigt att ha goda uppföljningsförmågor och kunna övervinna invändningar.