Hur blir jag en förhandlare med kort försäljning?
En fastighetslicens behövs för att bli en förhandlare för kort försäljning. Beroende på området kan ytterligare lokala licenskrav krävas. Erfarenhet av förhandlingar med kort försäljning rekommenderas starkt. Denna typ av erfarenhet uppnås vanligtvis genom att utföra sina uppgifter i olika positioner inom fastighets- och bostadsutlåningsindustrin.
Korta försäljningstransaktioner inträffar när en fastighetsägare är betydligt kriminell på sina inteckning. Kreditinstitutet samtycker till att sälja fastigheten till ett belopp som är mindre än vad låntagaren är skyldig på den utestående lånesaldot. En kort försäljning anses vara ett gynnsamt alternativ till en avskärmning eftersom den bevarar låntagarens kreditbetyg och ökar chansen att långivaren kommer att återta några av sina medel.
Det finns många positioner i fastighetsbranschen som kan ge någon exponering för korta försäljningstransaktioner. Om någon vill bli en kortförsäljningsförhandlare är det bäst att först erhålla en branschrelaterad position, till exempel fastighetsmäklare, låneförsäkrare, escrow agent, låneprocessor eller lånegenerator. Betydande förhandlingsfärdigheter och vissa personlighetsegenskaper behövs för att bli en förhandlare med kort försäljning.
Även om erfarenhet i branschrelaterad position rekommenderas, måste de som vill bli en förhandlare med kort försäljning också uppfylla de korrekta licenskraven. Dessa kan variera beroende på lokal jurisdiktion och det är bäst att kontrollera med områdeslicenser. Vanligtvis behövs en licens för fastighets- eller lånetillverkare.
Licenskrav kräver vanligtvis en uppsättning utbildningskurser och tentor. Fastighetslicenser kan erhållas via community college-program, onlineleverantörer och fastighetsskolor. Förutom att uppfylla alla kurskrav krävs en godkänd poäng på en officiell tentamen.
Den som vill bli en förhandlare med kort försäljning bör få förståelse för låneprocessen. Individer måste förstå vad ett kort försäljningslån är, hur man förhandlar med banker, hur man får bankerna att gå med på en kort försäljning och hur man fyller i nödvändigt pappersarbete. Låntagaren måste vanligtvis visa ekonomiska svårigheter för banken för att få dem att gå med på en kort försäljningstransaktion. En förhandlare bör kunna arbeta med känslig information och kunna övertygande dokumentera ett argument för en kort försäljningstransaktion.
Andra viktiga egenskaper som förhandlare med korta försäljningar bör ha är uthållighet och organisation. Många långivare kan först avvisa idén om en kort försäljning eller bekvämt "förlägga" pappersarbete. Det är viktigt att ha goda uppföljningsförmågor och kunna övervinna invändningar.