Hur blir jag en Short Sale Realtor®?
En person som vill bli en Short Sale Realtor® måste först få sin fastighetsförsäljningslicens. Realtors® är medlemmar i National Association of Realtors®, som är en USA-baserad organisation. Medlemmarna måste betala årliga avgifter och följa vissa regler för att upprätthålla medlemskapet. Någon som är specialiserad på kort försäljning är kunnig om att arbeta med banker för att få dem att acceptera ett lägre belopp för en egendom än vad som faktiskt är skyldig.
Om någon vill bli en kort försäljningsagent måste man klara sin stats fastighetsexamen och få licens som försäljningsagent. Varje amerikansk stat fastställer sina egna regler om licens. När den har licensierat kan fastighetsmäklaren sedan gå med i National Association of Realtors® genom att betala en separat avgift. Alternativt kan man först hitta anställning hos ett mäklningshus och sedan bli en kortförsäljning REALTOR® genom att gå med i den nationella organisationen.
Det finns ingen specifik nationell kortförsäljningscertifiering som en must tar för att sälja kort försäljning. De flesta REALTORS® arbetar med mäklare som är specialiserade på kort försäljning för att lära sig verksamheten. De lär sig att hitta och hålla klienter, organisera pappersarbete och förhandla med långivare. De flesta REALTORS® tränas av sina mäklare i konsten att kort försäljning.
Kort försäljning kan vara en lång process, eftersom man måste hantera överbelastade långivare som har hundratals eller tusentals fastighetsfiler. Man kan lära sig att bli en kortförsäljning REALTOR® snabbt genom att titta på en erfaren kort försäljningsagent nära erbjudanden. Många gånger misslyckas kortförsäljningen eftersom agenten inte är tillräckligt beständig eller inte kommunicerar effektivt med hypotekslånaren.
Korta försäljningsagenter måste utveckla mycket nära relationer med olika hypotekslånare. De måste lära känna varje långivare, vilka timmar de arbetar och deras namn. Uppföljning av telefonsamtal och e -postmeddelanden är ESsential när det gäller att stänga kort försäljning.
Organiserat pappersarbete är också en annan nödvändighet. Om en fastighetsmapp saknas till och med ett obligatoriskt dokument, kan mappen sitta i veckor eller månader på en långivares skrivbord. Kortförsäljningsagenter som är kända för sin organisation och avslutade pappersarbete stänger vanligtvis sina erbjudanden snabbt.
Det är möjligt att bli en kortförsäljning REALTOR® på så lite som några månader. Det mesta av en tid ägnas åt att studera för fastighetskursen och statens examen. Därefter måste man hitta anställning hos ett företag som är villig att utbilda korta försäljningsagenter.