Hur blir jag en kort försäljning Realtor®?
En person som vill bli en kort försäljning Realtor® måste först få sin licens för fastighetsförsäljning. Realtors® är medlemmar i National Association of Realtors®, som är en USA-baserad organisation. Medlemmar måste betala årliga avgifter och följa vissa regler för att behålla medlemskapet. Någon som är specialiserad på kortförsäljning har kunskap om att arbeta med banker för att få dem att acceptera ett lägre belopp för en fastighet än vad som faktiskt är skyldigt.
Om någon vill bli en kortförsäljningsagent måste man klara hans eller hennes stats fastighetsexamen och få licens som försäljningsagent. Varje amerikansk stat fastställer sina egna regler om licensiering. När licensen är licensierad kan den sedan gå med i National Association of Realtors® genom att betala en separat avgift. Alternativt kan man hitta anställning hos ett mäklare först och sedan bli en kort försäljning Realtor® genom att gå med i den nationella organisationen.
Det finns ingen specifik nationell kortförsäljningscertifiering som man måste ta för att sälja kortförsäljning. De flesta fastighetsmäklare® arbetar med mäklare som specialiserar sig på kortsäljning för att lära sig affären. De lär sig att hitta och hålla kunder, organisera pappersarbete och förhandla med långivare. De flesta fastighetsmäklare® utbildas av sina mäklare i konsten att kortförsäljning.
Kortförsäljning kan vara en lång process, eftersom man måste hantera överbelastade långivare som har hundratals eller tusentals fastighetsfiler. Man kan lära sig hur man blir en kort försäljning Realtor® snabbt genom att titta på en erfaren kortförsäljare stänga erbjudanden. Många gånger misslyckas korta försäljningar eftersom agenten inte är tillräckligt långvarig eller inte kommunicerar effektivt med hypotekslånaren.
Kortförsäljare måste utveckla mycket nära relationer med olika hypotekslångivare. De måste lära känna varje långivare, vilka timmar de arbetar och deras namn. Uppföljning av telefonsamtal och e-postmeddelanden är viktigt när det gäller att stänga korta försäljningar.
Organiserat pappersarbete är också en annan nödvändighet. Om en egendomsmapp saknas till och med ett obligatoriskt dokument, kan mappen sitta i veckor eller månader på en långivares skrivbord. Kortförsäljningsagenter kända för sin organisation och slutförda pappersarbete stänger vanligtvis sina affärer snabbt.
Det är möjligt att bli en kort försäljning Realtor® på bara några månader. Merparten av ens tid ägnas åt att studera för fastighetskursen och statlig tentamen. Efteråt måste man hitta anställning hos ett företag som är villigt att utbilda korta försäljningsagenter.