Hur blir jag specialist på kort försäljning?
Det finns två huvudsakliga sätt att du kan bli en specialist på kort försäljning. Det första sättet är att delta i ett träningsseminarium eller en klass för att lära sig all relevant information om korta försäljningar. Dessa seminarier kommer vanligtvis att lära dig allt du behöver veta för att hantera en framgångsrik transaktion, varefter skolan eller organisationen kan ge dig en certifiering som förklarar att du har blivit en kort försäljning specialist. Den andra metoden är att göra nödvändig forskning själv och sedan hantera flera transaktioner. När du har avslutat ett antal transaktioner har du vanligtvis blivit en kort försäljningsspecialist.
En kort försäljning är en fastighetstransaktion som innebär att köparen betalar mindre än säljaren är skyldig sin utlåningsinstitution. Denna typ av transaktion kan vara full av potentiell huvudvärk, eftersom varken långivaren eller säljaren är skyldiga att gå igenom den. Långivaren kan när som helst neka kortförsäljningen, och säljaren kan ändra åsikt och besluta att försöka hålla huset eller gå igenom avskärmning. En fastighetsmäklare eller mäklare som är involverad i en kort försäljning måste vanligtvis gränssnitt med alla parter och se till att allt går smidigt.
För att hjälpa en agent eller en mäklare att bli en specialiserad försäljning erbjuder ett antal skolor och andra organisationer utbildningsprogram. Vissa av dessa program har formen av ett seminarium som varar några timmar, även om andra kan involvera längre klasser. Om skolan är ackrediterad med din statliga fastighetsstyrelse kan dessa klasser till och med räkna som klocktimmar mot dina krav på fortbildning. När du har avslutat klassen eller seminariet kan du få en specialiserad certifiering för försäljning trots att du fortfarande inte har någon erfarenhet från verkligheten.
Du kan också undersöka mycket av den nödvändiga informationen på egen hand genom att kontrollera resurser från din lokala fastighetskort, MLS (Internet Listing Service) eller Internet. Du kanske vill undersöka hur man hanterar ett svårighetsbrev, gränssnitt med utebliven minskningsavdelning vid utlåningsinstitutioner och annan liknande information. När du har fått denna kunskap kan du vara redo att försöka en kort försäljning.
Oavsett om du tar ett seminarium eller gör forskningen på egen hand, kommer du så småningom att behöva hantera en transaktion i den verkliga världen. Du kan göra detta ensam, men samarbete med en erfaren agent eller mäklare kan underlätta processen. När du har slutfört ett antal korta försäljningar kommer du vanligtvis att ha blivit en kort försäljningspecialist. Den expertis du har fått genom både kunskap och erfarenhet kan göra det möjligt för dig att hjälpa nödlidande säljare som inte längre har råd att stanna i sina hem.