Vad är fastighetsmäklare?

Fastighetsmäklare är fastighetsproffs som utbildas för att fungera som en medlare mellan köpare och säljare av fastigheter. Detta skiljer i huvudsak fastighetsmäklaren från det liknande yrket som fastighetsmäklaren, som främst är upptatt av att uppnå försäljning av fastigheter. Fastighetsmäklare kommer att använda sig av att proaktivt försöka identifiera köpare som letar efter den typ av fastighet som en säljare vill sälja och kommer att arbeta för att båda parter kommer att komma till rätta som är behagliga för alla.

Fastighetsmäklare är ofta associerade med en lokal fastighetsmäklare, även om det finns frilansmäklare som väljer att fokusera på högprofilerade projekt utanför ett lokalt geografiskt område. Fastighetsmäklare förstås normalt vara säljare för mäklare och kommer att samarbeta nära med mäklaren för att hjälpa till att odla rapport mellan köpare och säljare som verkar vara en bra match. Emellertid är agenten mer fokuserad på ett framgångsrikt genomförande av försäljningen, medan mäklaren tenderar att vara mer proaktiv när det gäller att få säljare att registrera sig hos byrån och låta företaget representera sina bästa intressen. Som sådan får fastighetsmäklare ofta inte en provision för hans eller hennes arbete, utan snarare kompensation genom tillämpning av byråavgifter relaterade till de levererade tjänsterna.

I många länder världen över regleras möjligheten att fungera som fastighetsmäklare. Ofta krävs viss formell utbildning, åtföljd av certifiering av en erkänd och ackrediterad fastighetsenhet. De flesta jurisdiktioner har minst några specifika juridiska bestämmelser som måste följas av mäklaren för att få rätt ersättning för levererade tjänster.

Det måste dock förstås att alla som arbetar med att matcha en köpare till en säljare inte nödvändigtvis är en fastighetsmäklare. Beroende på omständigheterna kan en advokat kunna fungera i samma kapacitet och fortfarande få en avgift för sina tjänster relaterade till försäljningen. Dessutom kan köpare och säljare som väljer att genomföra en transaktion utan användning av en fastighetsbyrå göra det utan att någon av parterna behöver vara en certifierad fastighetsmäklare.