Vilka är de olika typerna av lägenhetsjobbjobb?

Olika typer av lägenhetschefjobb inkluderar både lägenhetsförvaltning på plats och på plats samt ledar- eller verkställande positioner inom större fastighetsförvaltningsföretag. I vissa fall kan en fastighetsmäklare eller mäklare också påta sig förvaltningsuppgifter för lägenheter. Ansvaret för lägenhetsförvaltning varierar beroende på hyresvärden och storleken på hyreshuset eller komplexet där chefen arbetar.

Bostadslägenhetsjobb innehas vanligtvis av någon som faktiskt bor i byggnaden eller på fastigheten som han eller hon förvaltar. I vissa fall kan en invånare väljas till rollen som chef av sin hyresvärd eftersom han eller hon har bott i byggnaden under lång tid och av hyresvärden anses vara en pålitlig person. I andra fall kan en hyresvärd eller ett fastighetsförvaltningsföretag föredra att anställa personer med fastighetsförvaltning och handyman-färdigheter för dessa lägenhetschefer. En vanlig ordning är att bostadsförvaltaren ska få gratis eller rabatterad hyra i utbyte mot att utföra specifika uppgifter, som kan inkludera att hyra hämtas från andra invånare, visa enheter till potentiella hyresgäster och utföra allmänna städnings- och underhållsarbeten.

Andra platshanteringsjobb på plats kräver att chefen har ett kontor på fastigheten, även om han inte bor där. Detta arrangemang är vanligare i mycket stora höghus eller komplex med flera byggnader. Arbetsuppgifterna för dessa lägenhetschefsjobb är ofta mer komplexa än de som innehas av bosatta förvaltare av mindre fastigheter. En platschef kan vara ansvarig för att anställa och arbeta med externa entreprenörer, som landskapsarkitekturer och reparationsbesättningar, samt att acceptera och godkänna hyresansökningar och vid behov underlätta utkast.

Vissa lägenhetschefer arbetar på ett centralt kontor snarare än på enskilda fastigheter. Hyresvärdar och fastighetsförvaltare kan anställa personal för att hantera alla aspekter av lägenhetsförvaltning, inklusive insamling av hyror, behandling av ansökningar och rapportering om nödvändiga reparationer. Vissa fastighetsmäklare kan också ta ansvar för att hantera byggnader som ägs av sina kunder, särskilt om byggnadsägaren har flyttat ur staten och hoppas kunna sälja fastigheten.

Kvalifikationerna för att bli lägenhetschef beror till stor del på den typ av egendom som en person kommer att hantera såväl som sina arbetsuppgifter. Vissa jurisdiktioner kräver att fastighetsförvaltare är licensierade eller registrerade hos en myndighet och kan också fastställa särskilda lagar om minimilön för dem som har bostadsförvaltare. Andra kan kräva att en lägenhetsförvaltare eller fastighetsförvaltare har en licens för fastighetsmäklare, särskilt om förvaltaren visar fastigheterna för blivande hyresgäster eller förhandlar hyresavtal.