Vilka är de olika typerna av lägenhetschef?

Olika typer av lägenhetschefer inkluderar både lägenhetshantering på plats samt ledning eller ledning eller verkställande positioner inom större fastighetsförvaltningsföretag. I vissa fall kan en fastighetsmäklare eller mäklare också anta lägenhetshanteringsuppgifter. Ansvaret för lägenhetsförvaltning varierar beroende på hyresvärdens behov såväl som storleken på hyreshuset eller komplexet där chefen arbetar.

Bostadslägenhetschef jobb hålls vanligtvis av någon som faktiskt bor i byggnaden eller på den egendom som han eller hon hanterar. I vissa fall kan en invånare väljas för rollen som chef av hans eller hennes hyresvärd eftersom han eller hon har bott i byggnaden länge och anses av hyresvärden vara en pålitlig person. I andra fall kanske ett hyresvärd eller fastighetsförvaltningsföretag föredrar att anställa människor med fastighetsförvaltning och handyman -färdigheter för dessa lägenhetschef. Ett vanligt arrangemang är för bostädernachef för att få gratis eller rabatterad hyra i utbyte mot att utföra specifika uppgifter, som kan inkludera att samla in hyror från andra invånare, visa enheter till potentiella hyresgäster och utföra allmän rengörings- och underhållsarbete.

Andra lägenhetshanteringsjobb på plats kräver att chefen ska upprätthålla ett kontor på fastigheten, även om han inte bor där. Detta arrangemang är vanligare i mycket stora höghus eller flerbyggnadskomplex. Uppgifterna för dessa lägenhetschef är ofta mer komplexa än de som innehas av bosatta chefer för mindre fastigheter. En chef på plats kan vara ansvarig för att anställa och arbeta med externa entreprenörer, till exempel landskapsföretag och reparera besättningar, samt acceptera och godkänna hyresansökningar och, vid behov, underlätta utkast.

Vissa lägenhetschefer arbetar på ett centraliserat kontor snarare än på individual egenskaper. Hyresvärdar och fastighetsförvaltare kan anställa personal för att hantera alla aspekter av lägenhetshantering, inklusive att samla in hyror, bearbeta ansökningar och ta rapporter om nödvändiga reparationer. Vissa fastighetsmäklare kan också ta ansvar för att hantera de byggnader som ägs av sina kunder, särskilt om byggnadsägaren har flyttat ur staten och hoppas kunna sälja fastigheten.

Kvalifikationerna för att bli en lägenhetschef beror till stor del på den typ av egendom som en person kommer att hantera såväl som sina arbetsuppgifter. Vissa jurisdiktioner kräver att fastighetsförvaltare ska vara licensierade eller registrerade hos en myndighet och kan också fastställa särskilda lagar om minimilön för dem som innehar bosatt lägenhetschef. Andra kan kräva att en lägenhetschef eller fastighetsförvaltare har en fastighetsmäklarlicens, särskilt om chefen visar fastigheterna till blivande hyresgäster eller förhandlar om hyresavtal.