Vilka är de olika typerna av bedömningskvalifikationer?

Flera typer av bedömningskvalifikationer finns för alla som vill tilldela värde till fastighetsfastigheter. Generellt sett är att få en licens och certifiering nödvändiga bedömningskvalifikationer. En pedagogisk grund för minst en grundutbildning är också en vanlig kvalifikation för de flesta bedömare. Dessutom uppfylls ofta bedömarens kvalifikationer genom utbildning på arbetsplatsen vid ett lokalt skattebyrå.

Kvalifikationer för att arbeta som bedömare kan variera baserat på flera olika faktorer. Vissa platser har regionala mandat som dikterar hur ett lokalt skattebyrå sätter kvalificeringsstandarder. Typen av fastigheter eller värderingsbegränsningar i en lokal stad kan också bli en faktor i bedömarens kvalifikationer.

De flesta lokala byråer kan kräva att en person blir certifierad licensierad bedömare. För att få denna behörighet kan individen anmäla sig till ett bedömningsutbildningsprogram som är ackrediterat av den regionala myndigheten. Normalt förbereder licens- och certifieringsutbildningsprogrammen en individ för att visa de kompetenser som krävs inom bedömningsfältet.

Det finns flera kompetensområden som de flesta certifieringsprogram omfattar. Utvärdering av fastigheter är vanligtvis en nyckelkompetens eftersom den täcker den primära jobbfunktionen. En annan kärnkompetens är bekant med planeringsprocessen för att göra en bedömning. Att behärska valideringsprocessen visar också kompetens för att tolka data relaterade till egendomsvärden korrekt.

Genom att genomföra ett träningsprogram kan man förbereda en individ att delta i en tentamen. I allmänhet testar undersökningen hur väl en individ tar nyckelkompetenser för fastighetsbedömning. När examen är godkänd kan den tillståndsmyndighet som övervakar yrket utfärda en licens som intygar att individen uppfyller bedömarens kvalifikationer.

Även om en licens som certifierad bedömare är en nyckelkompetens kan det begränsa aktiviteter där bedömaren kan delta. Till exempel kan en bedömare endast kvalificera sig för att bedöma bostadsfastigheter. En annan begränsning kan vara att bostadsfastigheterna bedöms inte får överstiga ett specificerat monetärt värde.

Utbildningskomponenten i bedömningskvalifikationer kan också variera beroende på jurisdiktion. I vissa jurisdiktioner kan kraven inkludera en grundutbildning, inklusive kurser relaterade till fastighetsbranschen. Andra jurisdiktioner kan acceptera en examen som statistik eller affärslagar, som också kan utrusta en individ med rätt kompetensuppsättning.

För vissa jurisdiktioner kanske individen inte behöver en formell utbildning innan han får en licens och certifiering. Om så är fallet kommer den regionala eller lokala myndigheten att fastställa minimistandarder för att få certifierad bedömningsstatus. Detta kan inkludera ett bestämt antal timmar i utbildning på jobbet för att utföra värderingar av fastigheter. Dessutom kan vissa jurisdiktioner kräva att grundläggande kurser i fastighetsbedömning genomförs.