Vilka är de olika typerna av bostadschef?

Olika typer av bostadschefer inkluderar hantering av olika typer av fastigheter, inklusive byggnader med flera enheter, underavdelningar och gated samhällen och universitetsbostäder. I vissa fall involverar bostadsförvaltarjobb att bo i eller på den egendom som en person förvaltar, medan andra bostadschefer bor utanför webbplatsen. En bostadschef kan ha ett skrivbordsjobb där han främst leder förvaltningen av en fastighet genom att övervaka underhållsanställda, även om vissa chefer kan utföra vaktmästare och underhållstjänster själva. Vissa bostadschefer är tjänstemän som innebär att tillhandahålla omfattande tjänster till ett stort samhälle. Deltidsuppgifter för bostadshantering kan också antas av en hyresgäst i utbyte mot en minskning av hyran.

Professionella bostadschefer arbetar vanligtvis för ett fastighetsförvaltningsföretag eller för en hyresvärd. De exakta uppgifterna för en bostadschef varierar beroende på egendom och arbetsgivare men involverar vanligtvis screening av hyresgästsökande, arrangemangg för att bygga underhåll och reparationer och se till att hyrorna betalas i tid. I vissa bostadschefer, särskilt de som involverar förvaltningen av offentliga bostäder eller bostäder för äldre eller funktionshindrade, kan en bostadschef behöva ta betydande uppgifter om lagstiftning. Detta kan innebära en översyn av relevanta bostadsbestämmelser och en hel del pappersarbete som visar att hans egenskaper följer dessa regler.

Andra variationer i uppgifter kan till stor del bero på vilka typer av anläggningar som finns tillgängliga på en fastighet. I vissa byggnader eller underavdelningar med flera enheter eller underavdelningar finns det till exempel en hel del grönt och fritidsutrymme som kräver underhåll. En bostadschef kan ta ansvar för att anställa landskapsarkitekter eller kan utföra detta underhållsarbete själv. Det är inte ovanligt att bostadschefer har viss bakgrund i underhåll, konstruktion ellerAndra byggnadsrelaterade tjänster så att de kan ta itu med problem eller kunnigt anställa lämpliga yrkesverksamma.

Inte alla bostadschefer arbetar på heltid, och i vissa fall får de inte en verklig lönecheck för sina tjänster. Vissa hyresvärdar föredrar att inte behöva anställa ett fastighetsförvaltningsföretag för att övervaka sina fastigheter. Istället frågar de ansvariga hyresgäster, ofta de som har varit i sin byggnad ett tag, för att anta förvaltningsuppgifter. Arbetsuppgifterna för dessa bosatta chefer kan variera avsevärt och kan inkludera grundläggande underhållsarbete, samla hyror och rapportera mer allvarliga problem till hyresvärden eller till hyresvärdens godkända entreprenörer. I denna typ av arrangemang kommer en hyresgäst vanligtvis att få en betydande rabatt på sin hyra i utbyte mot sina tjänster.